[律师回复] 你可以到法院去起诉，要求法院判决限期他搬离。

[律师回复] 你好，是可以要求终止合同的

[律师回复] 押金本质上是一种金钱质押，快递公司收取押金后，如果自身原因导致无法履行合同，应当退还押金。首先，可以与快递公司协商，要求其退还押金，这是最直接有效的方式。其他情况下，如果协商不成，可以向消费者协会或者相关行业调解组织寻求帮助。再次，如果上述途径都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 协商不成可以直接起诉，要求退款。

[律师回复] 租房合同代签是否生效，需要看代签人是否具有授权。如果代签人持有被代理人的授权委托书，且合同内容不违反法律规定，那么合同是有效的。如果没有授权，代签的合同可能无效，除非被代理人事后追认。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租客违约退租2年后索要发票，法律上您需要确认时效和当时的约定。一、如果是公司租客，发票是其做账和税务申报需要的凭证，租客有权要求您开具发票，这个权利不受2年时间影响（发票开具义务没有短期时效限制）。二、如果您是个人出租且月租金收入不超过免税额，可开具收款收据（注明租金期间和金额）即可，无需提供正式发票。三、如果租客坚持需要正式发票，您可到税务局代开（代开税率约2.5%-5%），对于2年前的交易，税务局可能需要您补申报当时的租金收入。四、建议：如果是个人出租的，先给租客开具收款收据并说明个人出租免税政策；如果一定要开发票，由租客承担代开发票产生的税费。

[律师回复] 您好，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，第三人如果认为他人之间的合同损害了自己的合法权益，可以请求法院确认合同无效。如果法院判决合同无效，根据具体情况，可能需要返还财产或者赔偿损失。具体判决返还与否，需要根据案件的具体情况和法律规定来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《民法典》的规定，定金的数额应当在合同中约定，且不得超过主合同金额的20%。如果合同中约定的定金超过了这一比例，超出部分可以要求返还。因此，如果合同中约定的定金超过了20%，您可以要求退还超出部分的10%。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。