你好,关于上述的问题,解答如下, 依据我国相关法律的规定,农村的山头租给他人的,只能用于农业生产,用承包的山头开采石头的,是属于违法的情形,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第十八条 承包方承担下列义务:
(一)维持土地的农业用途,未经依法批准不得用于非农建设;
(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;
(三)法律、行政法规规定的其他义务。
第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则:
(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力或者资质;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
第四十二条 承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外:
(一)擅自改变土地的农业用途;
(二)弃耕抛荒连续两年以上;
(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;
(四)其他严重违约行为。
合同内容是一个比较复杂的问题,不过总的来说,只要是将双方的权利义务说清楚就可以了。需要注意的是,开山应该是需要开采证书的,应先向有关部门询问一下。
根据你的问题解答如下, 【法律意见】
需要取得开采许可证。步骤如下:
1、采矿权申请登记书
2、以地质地形图或地质图的矿区范围图以国家直角3度带坐标标定各拐点矿产资源储量说明书及审查意见
3、矿产资源开发利用方案和审查意见
4、采矿权评估报告书及确认文件
5、矿山生态环境恢复治理方案及审查意见
6、法人工商业执照或个体工商业执照
7、公章、法人名章
8、办理临时用地审批手续
9、非煤矿山要有《安全生产许可证》或安全生产监督管理局关于安全验收合格的证明文件
10、环评报告或意见其中须具备资质的相关评估公司编制开发利用方案、地质地形矿区范围图、生态环境恢复治理方案、土地复垦方案上述所需费用约为五万五千元含专家评审费编制时间约为24天在一定情况下可缩短一半时间。
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