房地产在过户时必须要交清物业费吗？

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。根据法律规定，物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
另外物业费是必须要交的，这是有法律依据的，根据《物权法》第八十三条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
业主应当交物业费：
1、入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，明确交纳物业费的义务，不交属于违约，物业可以起诉不缴费的业主;

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

查询收到的增值税发票是否虚开的判断依据如下：
1、提货单代表行使所提货的所有权的凭证。
我国《民法通则》规定，按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，因为内贸提货单具有货物的不可抗辩的物权凭证的性质，因而在内贸提货单买卖关系中，内贸提货单的交付应视为内贸提货单所标明的货物的所有权的转移，货物的风险责任也随之转移。
显然《民法通则》支持提货单作为物权凭证，提货单的转移应视同其承载记录货物事项所有权转移。显然，D集团向公司开出增值税专用发票，还有公司向公司开具增值税专用发票，并交付提货单让交易对方提货，说明交易中增值税专用发票记载商品事项与对应的商品同方向移动，商品购销事实客观实在。
2、提货单的合法性。
内贸提货单应当依法签发、取得和转让。内贸提货单的签发、取得 和转让，应当遵循诚实信用的原则，具有真实的交易关系和债权债务关 系。