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银行认定为二套房的七种情况一、父母名下有

ask****385 内蒙古-呼和浩特 财产分割咨询 2019.12.14 10:30:19 490人阅读

银行认定为二套房的七种情况:一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。三、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。四、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。五、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。六、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。七、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

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以下七种情况都会被银行认定为二套房贷款的:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
被认定之后的影响有:银行在二套房认定上采取是二套方的认定方面采取是“认房又认贷”模式。一旦被银行认定为二套房的话,首付比例将会有之前30提高到60贷款利率也会提高1.1倍甚至在一些城市银行暂停发放二套房贷款。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

2020-09-30 21:24:27 回复

哺乳期的子女原则上由女方抚养。这就不难理解了,两周岁以下的婴幼儿仍处于哺乳期,肯定离不开母亲,所以法律直接规定:两周岁以下的,原则上由女方抚养。除非母亲有以下情形之一的,可随父方生活:
1、患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
2、有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
3、因其他原因,子女确无法随母方生活的。另外,父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。
两周岁以上、十周岁以下的子女,应当由父母双方协商确定孩子抚养权的归属,人民法院会尊重父母的一致意见。假如双方协商不成,人民法院就会根据双方具体情况来判决了。当然,两周岁以下的,双方也可协商抚养权的归属,如果确实没有不利于孩子健康成长的情况,人民法院也会准许双方协商的意见。
人民法院判决时,一般会考虑以下几种情况:
1、已经做了绝育手术或者因其他原因导致丧失生育能力的;
2、子女随一方生活时间较长,改变孩子的生活环境对其健康成长明显不利的;
3、一方没有其他子女,而另一方有其他子女的;
4、一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或有其他不利于孩子健康成长的情形、不宜与子女共同生活,而子女随另一方生活,对其成长有利的。

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋 房屋是一方婚前购得,那么该房屋是婚前个人财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。 但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为夫妻共同财产,另一方有权分配该财产部分(注意:非“房产”)。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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