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父母便想把一处赠与给我,房产赠与合同签好了我们要去哪里办理,需要怎么办理?

王** 江苏-徐州 土地征收咨询 2015.02.06 19:11:46 15800人阅读

老家房子拆迁,按面积和人口父母得到两处房子,我刚结婚不久还没有买房,父母便想把一处赠与给我。房产赠与合同签好了我们要去哪里办理,需要怎么办理?

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地区:辽宁-沈阳 咨询解答:95条


1.当事人须亲自到公证处提出公证申请,并填写房产赠与公证申请表。  
2.当事人须提供下列证件:赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件),赠与人的房产所有权证原件,公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。  
3.赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同,赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明位置、结构、面积、产权证登记号码等。  
4.赠与的房产属夫妻共有财产的,夫妻双方应亲自到公证处申办,或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书。  
5.受赠人不满法定年龄的,应当由受赠人的法定监护人代为其办理。

2015-02-06 19:22:46 回复
地区:河南-郑州 咨询解答:113条

房产赠与公证手续怎样办理?  赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。  
一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。  
二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:  
(一)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);  
(二)赠与协议;  
(三)赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;  
(四)赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。  注意:  赠与协议的主要内容应包括:  
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;  
2、赠与人与受赠人的关系;  
3、赠与的理由;  
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;  
5、赠与人对赠与行为的意思表示;  
6、赠与人在赠与协议上签名或盖章、签名日期。

2015-02-06 19:17:46 回复
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地区:广东-东莞 咨询解答:524条


一、房屋赠与公证去哪里办  根据相关法律规定,办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。房屋赠与公证可以到任意一个公证处去申请办理。公证管辖规定,可以在赠与行为地、事实发生地 户籍所在地经常居住地的公证处申请办理。  
二、房屋赠与公证手续  
(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。  
(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:  
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);  
2、赠与书;  
3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;  
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。  
(三)出具双方签订的赠与协议,赠与协议的主要内容应包括:  
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;  
2、赠与人与受赠人的关系;  
3、赠与的理由;  
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;  
5、赠与人对赠与行为的意思表示;  
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2015-02-06 19:15:46 回复


1、不能全部继承儿子名下因此房为夫妻共同财产妻只占有房产50%产权儿子最多也只能继承其50%产权而父亲的50%不能继承(因父亲还在世)
2、其实公证遗嘱和放弃继承权公证选其一即可根据我国继承法被继承人身前有遗嘱的从遗嘱遗嘱上写明遗产归谁就是谁继承若没有遗嘱则按法定继承法定继承是指被继承人的父母配偶和子女同为第一顺序继承人第一顺序继承人原则上是均分遗产所以放弃继承权公证需要妻子的父母以及丈夫同时签字妻子的50%产权才能被儿子继承
3、若想将房子产权登记儿子名下有几种方法第一按遗嘱继承将妻子50%产权给儿子父亲办理一个50%产权的赠与公证但是遗嘱继承和赠与都需要交契税第二不使用公证遗嘱而是再办理一个继承权公证丈夫及妻子的父母申明放弃继承权由儿子继承母亲50%产权然后父亲同样办理一个50%产权的赠与公证这个可以省去50%的契税(但是会多出办理继承权公证的费用)因法定继承不需要缴纳契税但是赠与需要所以可以省去50%第三暂时不办理房产过户手续由夫妻双方父母申明放弃房屋继承权并公证等丈夫也过世后儿子凭此继承权公证办理过户时不需要缴纳契税(这是以现在政策来说的几十年后的什么政策谁也不知道也许到那时已经有继承税了可能比契税花的钱更多)另外儿子继承房产后无论是以上述哪种方式过的户当他再次出售该房屋时需要缴纳房屋价值20%的个人所得税希望我的回答能帮到你

解答如下,
1、如果房屋的所有权都是自己子女的,在自愿的情况下,子女的房屋可以赠与自己的父母;
2、但如果房屋所有权属于子女和配偶共同共有的情况下则子女的房屋必须要经过配偶的同意才能赠与自己的父母;
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:
(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。
(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

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