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栽了树,土地是集体的,也是国家的但是我有使用权呀?

山东-泰安 土地承包咨询 2007.07.29 15:38:18 2037人阅读

你好:
(1)  我是泰安的一个农民我想问一下,1951年的房产土地所有证51年土地房产所有证,写的是门前宅基地现在有效吗?法律上有没有规定有效期多长时间?
(2)  现在我自己,有一座房子,51年的证现在是空地,只有树,别人想在这里建房有权利吗?村里想给拍卖有权利吗? 如果村里拍卖的话,我怎么用法律来维护自己应有的公民权利呢? 
(3)从51年到现在我家都没有建房子,栽了树,土地是集体的,也是国家的但是我有使用权呀? 

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地区:浙江-宁波 咨询解答:3328条

该宅基地除非是你住宅的附属部份,否则宅基地批准后,没有按时建房的,使用权由所有权人收回

2007-07-29 16:00:02 回复
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地区:四川-成都

无效.你没有使用权.

2007-07-29 15:57:13 回复

你好,什么时候发生的事情?破坏面积和金额大致是多少?

村民私自砍伐两棵樟树,如果当地政府挂牌确定樟树是国家重点保护植物的,那就是违法;
1、第三百四十四条违反森林法的规定,非法采伐、毁坏珍贵树木或者国家重点保护的其他植物的,或者非法收购、运输、加工出售珍贵树木或者国家重点保护的其他植物及其制品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。第三百四十六条单位犯本节第三百三十八条至第三百四十五条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。
2、根据《最高人民法院关于审理破坏森林资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,具有下列情形之一的,属于非法采伐、毁坏珍贵树木的行为“情节严重”(1)非法采伐珍贵树木2株以上或者毁坏珍贵树木致使珍贵树木死亡3株以上的;
(2)非法采伐珍贵树木2立方米以上的;
(3)为首组织策划、指挥非法采伐或者毁坏珍贵树木的;
(4)其他情节严重的情形。

集体土地转让无效,不受法律保护。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施可以并处罚款对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分构成犯罪的,依法追究刑事责任。《中华人民共和国合同法》第五十八条:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

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