我的朋友在外面想要做点生意,可是他没有那多钱,没办法就把自己的的一套房子给抵押出去了,可是在他要收回时发现家里面的 东西坏了不少,抵押物损毁刑事责任有哪些了
关于抵押物灭失、毁损的情况下,抵押权是否存在可以分为三种情况分别对待。第一种情况,抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致,抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况,抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致,其抵押物的价值转化为其他形态时,因抵押权设定在抵押物上,其他形态的价值应当为抵押物的代位物,抵押权人可以就代位物行使抵押权。抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物,抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实现债权的担保。第三种情况,抵押物的灭失、毁损非因抵押人的行为所致,又没有得到赔偿金、保险金的,抵押权因抵押物的灭失、毁损而消灭。
2019-08-07 10:00:19 回复专业解答若无法按期偿还以土地抵押的贷款,应支付滞纳金并尝试与银行协商分期或延期还款。若无法履行还款责任,银行有权提起诉讼。面临经济困境时,可申请拍卖土地使用权以偿还贷款。但拍卖所得不足以偿还全部借款时,仍需承担剩余债务。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于朋友借款把房产证抵押有效吗,抵押权可随债权转让吗的问题带来帮助。
专业解答朋友借款把房屋抵押的,要签订抵押合同,到房屋管理部门办理抵押登记时,抵押权才生效的,没有办理抵押登记的,不得对抗善意的第三人。《中华人民共和国担保法》第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
律师解析 1、在没有借条的情况下可以首先与对方进行协商; 2、如果协商不成的,出借人可以收集当时借钱给对方的其他证据到法院起诉。 3、没有借条时,出借人可以收集转账记录、电子邮件、通话录音、手机短信、微信聊天记录、证人证言等证据形成证据链来证明借款关系的存在,以此来向法院起诉。
律师解析 若因故无法按期偿还以土地抵押的贷款,首要之事便是依照合同的规定,支付相应的滞纳金(即逾期利息)。在此前提下,您可尝试与所借贷银行进行一次富有成效的协商,例如商议分期偿付或将付款期限延长等方式。 若在银行多次书面催收后,您依然无法如约履行还款的责任,那么银行便有依法向当地法院提起诉讼的权利。若您面临着巨大的经济困境确无能力偿还欠款,您可以提出申请要求将您的土地使用权进行拍卖,以便获得足够的资金用于偿还贷款。然而,值得引起重视的是,即便通过拍卖土地使用权所得的收入依然不能够完全弥补所有的借款,您仍然要负担起剩下的部分债务。
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