我家在四线城市,我们家在老城区有一间商铺,近日被通知说老城区要改造要拆迁,要我们去协商,我们那商铺位置好,租给别人生意也还可以,可是要拆迁但是我们不知道商铺拆迁商户怎么赔偿的,按什么标准赔偿啊。
一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
律师解析 法律没有规定统一的赔偿标准,各个地区的赔偿标准都不一样,可以咨询当地政府。 但对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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