明显是故意的,我都后悔死了怎么跟这种人合伙了,我想问后期会存在什么隐患吗？

《物权法》第28条 “因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。具体来说，人民法院和仲裁机构的法律文书包括：
（1）形成判决和裁决，如关于共有物分割的判决，但不包括给付判决或裁决、确认判决。另外，调解书与和解书一般也不包括；
（2）法院执行部门作出的拍卖和以物抵债裁定。 本题中甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有，该散伙协议不能产生物权效力。A错误。 后丙未履行协议，同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，此属于给付判决而不属于形成判决，不属于第28条所谓“法律文书”，不能产生物权变动效力。只有在丙办理了法院判决中指定的过户手续，物权才会发生变动。B错误。 丙未履行法院给付判决，涉案房屋仍属于其所有，在其死亡后该房屋所有权由其子丁继承。《物权法》第29条规定，“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力”。在丙死亡时继承开始，丁即取得涉案房屋所有权。C正确。 D选项，《物权法》第31条规定，“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证，但赠与合同属于法律行为，应当采纳依法律行为所发生的物权的规则，必须办理登记手续，先由丙过户到丁名下，再由丁过户到戊名下，方能发生物权变动效力。D错误