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2:根据投资确认比例,3:如补偿怎样补偿为合理合情?

宋** 山东-济南 土地承包咨询 2011.04.12 17:33:41 1023人阅读

各位律师
93年经我父亲同意,我是长子。我的男孩是长孙,当时己23岁和我父亲在一起居住,因居住拥挤,父亲的住宅房屋原建筑50平方,我在父亲的住宅的基础上加盖了40平方是我独资盖的,当时兄妹口头放弃了产权要求,现父母去世,我和姊妹均不在房屋居住,商议要把房屋卖掉,但口头承诺不提,但承认是我独资盖的房,我兄妹六人,其余五人均以房产证为由不同意我盖的归我所有,答应给我补偿,但五人就补偿金额不能统一意见,最少的安当时投资多少给予补偿,房子己经盖了十八年,期间房屋租赁费我末多分。他们的方案我很难接收。我想咨询一下1:我是否能通过法律未确认我对我投资的房屋确有所有权。2:根据投资确认比例。3:如补偿怎样补偿为合理合情。如走法律程序我是打确权,还是要求经济补偿或份额。

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地区:山东-济南 咨询解答:1151条

你好:你的加盖属于添付,对加盖部分享有物权,出卖后可以根据加盖部分占整体房屋的百分比协商进行分配,如果协商不成诉讼解决:诉求(部分)享有物权、按比例进行分割。以上仅供参考,详情来电咨询,济南律师为你维权。

2011-04-12 22:53:45 回复
地区:新疆-乌鲁木齐 咨询解答:6075条

如果不能达成一致的意见的,只能按法定继承来处理,由所有继承人平分

2011-04-12 17:37:13 回复

如果自己需要注册公司的话,那么肯定会涉及到注册资本的问题了。自己是属于公司股东,那么肯定是需要出钱的,如果说股东实际出资已经大于了注册资本,该如何处理呢?
实际中恰恰相反,通常注册资本大于等于实际出资。注册资本是为设立法人企业在登记管理机构登记的资本总额,应为投资各方交付或认缴的出资额之和。简单的说就是投资者承诺交纳的出资额。实际出资就是股东已经向公司缴纳的出资额。作为一个投资者,通常会让自己的手中保持一定的现金流,这样可以保证自己遇到好的项目可以及时的参与进去,所以很多投资者都选择分期出资。当然,实际出资也是可以大于注册资本的,当实际出资额大于注册资本时可以通过以下方法处理:
1、可以通过增资扩股变更工商登记的注册资本信息,重新划分出资额份额比例;
2、可以将超出注册资本的部分划为公司向股东借款,通过其他应付款核算。
《中华人民共和国公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的,从其规定。
《中华人民共和国公司法》第二十八条
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的,应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的,应当依法办理其财产权的转移手续。
股东不按照前款规定缴纳出资的,除应当向公司足额缴纳外,还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。


1、人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。
2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》(2012修正)第一百七十六条 人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。  人民法院审理对裁定的上诉案件,应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

《高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法》第八条建筑施工企业以建筑安装工程造价为计提依据。各工程类别安全费用提取标准如下:
(一)房屋建筑工程、矿山工程为
2.0%;
(二)电力工程、水利水电工程、铁路工程为
1.5%;
(三)市政公用工程、冶炼工程、机电安装工程、化工石油工程、港口与航道工程、公路工程、通信工程为
1.0%。建筑施工企业提取的安全费用列入工程造价,在竞标时,不得删减。国家对基本建设投资概算另有规定的,从其规定。总包单位应当将安全费用按比例直接支付分包单位,分包单位不再重复提取。

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