现在开发商造成了违约,表妹没有时间去起诉,委托别人帮忙代理诉讼,诉讼代理人权利是什么?

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]关于驾驶报废车被吊销驾照的行政复议申请书，我理解您需要一份实用的参考模板。结合实务经验，我为您梳理几个核心要点：首先，申请书的基本结构应包括：申请人信息、处罚决定内容、复议请求、事实与理由、落款等部分。关键是要把复议理由写充分，比如可以围绕以下几点展开：1. 如果对车辆是否达到报废标准存在异议，可以说明车辆实际状况（如年检记录、维修记录等），主张未达强制报废条件； 2. 若存在特殊情形（如紧急送医等），需详细说明当时情况； 3. 处罚程序是否合法（比如是否告知申辩权等）。具体表述可以这样写： 申请人于XX日驾驶XX车辆时被查处，但该车虽使用年限较长，仍能通过安全技术检验（可附检测报告），未出现报废标准规定的'经修理仍不符合安全要求'情形。根据《机动车强制报废标准规定》第七条，建议重新核验车辆状况...最后提醒您： 1. 一定要在收到处罚决定书60日内提出复议； 2. 附上车辆技术证明、处罚决定书复印件等证据； 3. 建议先到车管所调取车辆档案，确认登记信息是否准确。如果需要更具体的文书指导，建议携带材料当面咨询，这样能针对您的特殊情况补充有利证据。

[律师回复]不可直接变更，须符合规划并经自然资源主管部门依法批准办理农用地转用及规划许可手续

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]你好 请问具体什么情况呢

[律师回复]农村违建可向农业农村局（涉及村民建住宅违规）或自然资源局（涉及耕地保护、非住宅违建、规划违规等）举报，也可向乡镇政府反映，还能拨打12345政务服务热线或当地相关部门举报电话，或通过书面举报信、政府官网举报平台等方式举报，举报时需准备好违建地址、建房人信息等材料及现场照片等证据。

[律师回复]无证驾驶叉车发生在公共道路或区域，可能违反《道路交通安全法》第九十九条，无证驾驶机动车的（部分情况下叉车可能被认定为机动车），可处200元以上2000元以下罚款，并可处15日以下拘留。根据《特种设备安全法》第八十六条，无证操作叉车（叉车属于特种设备）的，责令停止使用有关特种设备，对单位处1万元以上10万元以下罚款，对个人处1000元以上5000元以下罚款。如果涉及伪造、变造或使用伪造证件，处罚会更重。如果无证驾驶叉车导致重大事故，可能构成重大责任事故罪（《刑法》第一百三十四条）。造成严重后果的，可处3年以下有期徒刑或拘役；情节特别恶劣的，处3年以上7年以下有期徒刑。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]若第一次饮酒后间隔五年再次饮酒驾车，处罚得看是酒驾还是醉驾。若是酒驾，会暂扣驾驶证、罚款；要是醉驾，会吊销驾驶证，追究刑事责任且五年内不得重新考取。解决方案就是配合相关流程，对处罚不服可申请行政复议。若构成犯罪，找专业人员辩护争取从轻处理，后续要遵守法规，别再酒驾醉驾。

[律师回复]村务监督主任不宜担任宅基地审批员。村务监督主任职责是监督村务，若同时任审批员，易出现既当“运动员”又当“裁判员”情况，影响审批公正性和监督有效性。解决方案是重新选任合适人员担任宅基地审批员，保障审批工作公平公正，村务监督主任则专注履行监督职责，确保宅基地审批环节规范透明。

[律师回复]是否需要拆除这60多平米用于做谷酒的房屋，需要综合多方面因素判断： 若房屋属于合法建设，通常无需拆除 1. 取得相关审批手续 如果在2019年建房时，按照当地的规定，向相关部门（如乡镇政府、自然资源部门等）提交了建房申请，并且获得了建设用地规划许可证、乡村建设规划许可证等必要的审批文件，那么该房屋的建设是合法合规的，一般不需要拆除。例如，在农村集体土地上建房，要经过村民会议或者村民代表会议同意，并报乡镇政府审核、县级政府批准等一系列程序。 2. 符合土地利用规划和用途管制 所建房屋的土地性质要符合相关规划要求。如果土地原本就是规划用于建设建筑物且可以作为生产用途（如做谷酒用地），那么从土地规划角度看是合法的。比如，该地块在土地利用总体规划中属于建设用地，且允许用于小型生产经营活动，这样的房屋就有合法存在的基础。 若房屋属于违法建设，可能面临拆除 1. 未取得审批手续 要是建房时没有按照规定向相关部门申请并获得许可，就擅自开工建设，这种情况属于违法建设。根据《城乡规划法》等相关法律法规，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在乡村，未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 2. 违反土地用途 如果所使用的土地原本是农用地（如耕地、林地等），未经依法批准就用于建设房屋做谷酒用地，这违反了土地用途管制制度。《土地管理法》明确规定，严格限制农用地转为建设用地，占用农用地建住宅或进行其他建设活动，必须经过合法的农用地转用审批手续。这种情况下，房屋很可能会被认定为违法建筑而面临拆除。 如果你不确定房屋是否合法，建议你向当地的自然资源部门、乡镇政府等相关机构咨询，了解具体情况并按照要求进行处理。

[律师回复]首先，可找村委开具建房申请已提交的证明，证实老人曾依规申请重建。对于面积超标，可查看当地农村建房面积标准文件，若部分超标可争取合理解决，比如补缴费用等。收集建房相关证据，像施工合同、购买材料凭证等。之后和相关负责方沟通，争取把旧证面积改成新房面积，以保障继承人权益。

[律师回复]若遇到高速拖车收费高的情况，可先与拖车服务方沟通，要求其说明收费依据。要是沟通无果，可收集好收费凭证、拖车服务相关记录等证据，通过网络平台进行反映。也可向消费者权益保护组织反馈情况，让他们协助处理。要注意保留好证据，以便维护自身权益。

[律师回复]要确保搭建的棚子符合规定，首先得了解当地关于搭建建筑物的通用准则，比如高度、面积等限制。接着查询搭建棚子所在区域有无特殊要求，像是否处于特定管控区域。然后准备好搭建棚子的详细方案，包括设计图、材料说明等。搭建过程严格按方案来，保证质量和安全。最后可向熟悉情况的人确认是否符合规定，有疑问及时调整。