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你好,我们家有一个店铺房东要违约,我想问问不租门市房东要求赔违约金怎么办,哪位帅哥或者美女能告诉我,欢迎大家的回答谢谢,
按照《合同法》的规定,合同应当严格履行,如果合同未到期,又未约定房东提前解除合同的条件,则你可要求租赁至合同期满。如果房东愿意给你赔偿,而合同未约定违约金的具体数额的计算方法,则你可以根据提前退房给你造成的实际损失要求房东予以赔偿。实质损失有时无法计算,你可要求一个合理的金额。在对方违约、而你拒绝退房的情况下,对方在赔偿金额上如不能与你协商一致,则对方要求提前收回房屋通常不会得到法院支持。
违约金可以先协商,协商不成按照租房合同中的约定赔偿。《中华人民共和国合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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