我最近买二手房的时候发生了纠纷,准备起诉了,所以我想中二手房屋买卖合同纠纷有诉讼期吗具体归是什么样昂的啊
要求法院来处理二手房买卖纠纷。
法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买卖合同的约定。
1、协商:二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。
2、诉讼:如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式
《民事案件案由规定》以民法理论对民事法律关系分类为基础,以法律关系的内容即民事权利类型来编排体系,结合现行立法及审判实践进行的分类。
《民事案件案由规定》将案由编排体系划分为人格权纠纷,婚姻家庭继承纠纷,物权纠纷,合同、无因管理、不当得利纠纷,劳动争议与人事争议,知识产权与竞争纠纷,海事海商纠纷,与公司、证券、保险、票据等有关的民事纠纷,侵权责任纠纷,适用特殊程序的案件纠纷,共十大部分,作为第一级案由。
第一审法院立案时应当根据当事人诉求法律关系的性质,首先应适用《民事案件案由规定》列出第四级案由;第四级没有规定的,适用相应的第三级案由;第三级案由中没有规定的,适用相应的第二级案由;第二级案由没有规定的,适用相应的第一级案由。
二手房买卖合同纠纷起诉案由适用三级案由,应是“房屋买卖合同纠纷”。
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