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房管局抵押担保合同范本都有啥注意的?

任* 浙江-金华 合同订立咨询 2018.07.12 13:07:12 405人阅读

你好,我朋友说他公司现在急需要资金,所以想让我去做他们的担保,那么房管局抵押担保合同范本需要注意啥?

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如果未办理抵押物登记手续,则抵押人于抵押权存续期间将抵押物出卖、转让或再次设定抵押、质押,并使抵押物转移至笫三人占有时,抵押权人而不能向笫三人就该抵押物主张抵押权,因为该项财产只能在抵押人和抵押权人之间产生效力,也就是说抵押权人只能向抵押人主张抵押权。反之,如果该抵押物办理了登记,则该登记就具有对抗一切人包括善意笫三人的效力,即抵押权人依抵押登记可以向任何笫三人主张自己的抵押权,不论是善意笫三人还是恶意笫三人均不得拒绝。

2018-07-12 13:16:12 回复
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