名为房屋买卖合同实为担保吗?有什么法律规定?

对商品房买卖合同或民间借贷法律关系的性质界定，不应受制于当事人之间签订合同的外观和名称，而应由当事人的真实意思和合同的实质内容来决定。可根据房屋买卖合同约定的标的物特征、权利义务是否对等、履行方式是否有违常理等方面综合考虑

同一诉讼中涉及两个以上的法律关系的，名为房屋买卖合同实为担保应当依当事人诉争的法律关系的性质确定案由；均为诉争法律关系的，则按诉争的两个以上法律关系确定并列的两个案由，一并审查。对商品房买卖合同或民间借贷法律关系的性质界定，应由当事人的真实意思和合同的实质内容来决定，可根据合同约定的标的物特征、权利义务是否对等、履行方式是否有违常理等方面综合考虑。