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关于集体土地可以买卖吗的问题。我们村上还多人都在卖自家的耕地，别人买来都盖房子了，这种买卖耕地的行为是否违法？
您好！耕地属于集体所有，是集体土地，并不是个人所有，个人只能使用无权买卖。以上是关于集体土地可以买卖吗的回答，希望能帮到您！
专业解答依照现行法律规定，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条明确指出，农民集体所有的土地使用权绝不允许以出让、转让或租赁等方式，将其应用于非农业建设用途。然而如果买卖双方皆为同一集体经济组织的成员，并且已经完成了相关的宅基地审批手续，则该交易合同被认为是合法有效的。需要注意的是，农村集体土地上所建立的住房，系指建造于农村宅基地之上的建筑物。
专业解答在农村集体所有制土地上所兴建之房产在法律规定许可范围内，得以进行交易，然而必须受到特定条件的约束。卖方与买方必须均为该处村庄的本土居民，且买方须严格遵循所购置房产所属宅基地的使用规范，同时所销售之房产也必须符合当地相关法规的要求。在此基础之上，任何此类交易都须事先向集体经济组织递交申请并获得审批后方才得到认可和执行。
专业解答中国农村集体土地不得自由交易，其使用权严格遵循法律规定。土地所有权大部分归集体所有，除非明确规定为国有。宅基地、自留地及自留山的产物也属集体所有，任何组织和个人不得非法侵占、收购或转让。
专业解答虽然只有房产证而没有土地证对申请抵押贷款影响不大，但集体土地交易则复杂得多。根据我国法规，集体土地不能用于经营性房地产开发，其转让和租赁也被禁止。若需转让，需由国家低价收购后再高价转售给开发商。只有转变为国有建设用地后，才能进行合法有序的买卖和保险。
专业解答不能买卖。只有国有土地才能出让，也就是所有的买卖。而集体土地必须通过土地征用才能变为国有土地。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
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