在我国，买房子遇到纠纷，应该如何合法，适度处理才好?

定金纠纷
在所有问题都了解清楚并打算购买时，买房子遇到纠纷，购房者就要开始支付一定的金额了。在此，一定要分清“订金”和“定金”的区别。
定金：说白了就是预先给付开发商的钱，需要注意的是如果购房者违约，定金不会退还，但开发商违约，就要向购房者双倍返还定金。
订金：在房产交易过程中预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。
值得注意的是，“订金”在法律上没有明文规定，就像市场上的“认筹金”、“诚意金”等也是订金的一种表现。但出现在房屋认购书中的“订金”，是购房者对开发商的保证，在实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”，不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”就可。
2、合同纠纷

房屋买卖中，买房子遇到纠纷，常见的合同纠纷有很多，例如，贷款相关的纠纷、楼盘质量引发的纠纷、面积差异引发的纠纷、销售广告（虚假广告、样板间）等等。
虽然房屋买卖合同有统一范本，具有法律效应，但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。就算购房者有话语权，但是如果要购买该开发商的房子就必须签署这样的合同，这也就是我们所说的霸王条款。
值得提醒的是，霸王条款多藏匿于购房合同的补充协议中，购房者一定要对合同中的任一细节都多加留心，特别是附在后文的补充协议，这往往会成为不少纠纷的导火线。