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继承房屋财产分割协议书范本有什么相关规定?

谭* 广东-潮州 财产分割咨询 2018.05.12 08:33:35 6706人阅读

我的朋友想要继承房产,不知道应该怎么办,想问问继承房屋财产分割协议书范本有什么相关规定?

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对于共有的不动产的处分问题,《物权法》已做了比较明确的规定,但规定比较原则,操作起来有一定难度。《物权法》第九十九条:共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。
第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
具体说来,可以这样操作,首先,向儿子发出通知,(如有律师,最好用律师函的形式)告知他要出售房产,要求他在10日内决定是否购买份额,如不购买,视为同意出售给他人。如儿子不答复,就可以将房产份额出售给他人。问题的关键在于,对于不是100%产权的房产,其他人是否愿意购买,何况还有纠纷。所以这种方式只在理论上具有可操作性。

2018-05-12 08:47:35 回复
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1、首先把所有财产中属于夫妻共同财产的一半拿出来给配偶,剩下的才属于他的合法遗产。对于遗产,在有遗嘱的前提下优先适用遗嘱,只有在没有遗嘱的前提下才会按照法定继承方式去继承。按照法定继承的话配偶子女父母都是第一顺序继承人,他们都可以协商确定继承的份额,协商不下一般会平均分配。在本案中,一般就是配偶和子女平均分配遗产是最正常的结果。
    
2、具体到田地也是同上一样的方式去分配,但是注意的是农村土地属于集体土地,继承人要继承集体土地的前提是必须是该集体经济组织的成员,换句话说如果继承人的户口已经迁出而不在本村的话是无法继承土地的。
综上所述就是关于继承房屋财产分割协议书范本的相关规定。

2018-05-12 08:35:35 回复
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继承人:系被继承人之,身份证号码:继承人:系被继承人之,身份证号码:继承人:系被继承人之,身份证号码:继承人:系被继承人之,身份证号码:被继承人于年月日意外身亡,留下遗产尚未分割,继承人在平等自愿的基础上协商一致,达成如下遗产分割协议,以资共同遵照执行:一、各继承人应当本着妥善处理被继承人后事,构建和谐的家庭氛围为原则,合理处分被继承人遗产,不得侵吞、夺占或企图侵吞、夺占其他继承人的份额。二、各继承人应当本着利于被继承人孩子成长原则,照顾未成年人的利益,在遗产范围内扣除元作为孩子抚养费用。三、各继承人承诺遵守被继承人遗书中的意思表示,签署本协议前后均不得违背遗书中所明确的内容。四、各继承人确认,依据法律规定,被继承人名下所有财产系夫妻共同财产,其中二分之一属于被继承人之妻女士所有;余下的二分之一作为被继承人遗产进行分割,各继承人继承此遗产的四分之一。五、被继承人与其妻之夫妻共同财产为:位于北号房屋一套;位于北京市区号房屋一套;股票(被继承人死亡之日)市值元;奥迪6汽车(车牌:)一辆;被继承人在公司的股权价值;应收债权元。六、位于被继承人的房屋归所有,该房屋所欠按揭贷款由偿还;位于的房屋归所有,该房屋所欠按揭贷款由偿还;被继承人在公司股权依据遗书归所有。七、应收债权元归所有;位于号房屋归所有。八、为了充分发挥财产的利用价值,各继承人同意,在分割遗产后不再共有遗产或其部分。继承人折价补偿给继承人、共计人民币元,作为继承人、应分得全部遗产份额的差额,支付后,继承人不再享有继承被继承人其他任何财产的权利。九、被继承人所负债务元,由继承人、、共同承担;为处理被继承人后事所有开支共计元人民币,从被继承人遗产中扣除。十、本协议在签署,因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷,由人民法院管辖。十一、本协议一式六份,各继承人执一份,主办律师执一份,公证机构留存一份。继承人:继承人:继承人:继承人:签约地点:区号签约时间:2018年月日这就是一份房屋财产继承分割协议书范本

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知识科普
  • 房屋财产继承分割协议书范本是什么样的?

    专业解答房屋财产继承分割协议书范本中包括继承人姓名、房屋继承份额及分割办法等。因被继承人未留下任何遗嘱,在平等自愿基础上,达成遗产分割协议,以资共同遵守执行。协议必须经过各方签字确认才行,至于是否平均分割可以根据实际情况确定。

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