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你好,我们农村搞的是集体经济,但是我叔叔的做法不对,所以我想知道,集体怎样收回承包土地,一般是怎么说的?
为了稳定农村土地承包关系,保护农民的土地承包经营权,在承包期内,发包方原则上不得随意收回,调整承包方的承包地。只有在下述三种情况下,农村集体经济组织才可以收回农户的承包地:一是承包期内,承包方全家迁入设区的市,并转为非农业户口的,应当交回承包的耕地和草地。承包方不交回的,发包方可以收回。二是承包期内,承包方死亡绝户的,承包方自然消亡,发包方可以收回。三是承包方提前半年向发包方提出书面报告,自愿放弃土地承包权,发包方可以收回。
不是本村村民也可以承包的,但是首先要由本集体的优先承包,本集体没人承包的,你再承包,你承包时还需要订立承包合同,并报村委备案后,你的承包经营权才能得到法律的保护
您好,针对您的问题解答如下,集体土地承包程序有哪些根据农村土地承包法第19条规定,订立承包合同的法定程序是:(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。涉及土地的大量,统计承包方案的拟订一列的具体工作,都要由工作小组来负责完成。(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况,承包工作小组应当依照法律、法规的规定拟订承包方案。(3)依法召集村民召开村民会议,讨论通过承包方案。对承包方案根据土地承包法的规定,依法经本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意。(4)公开组织实施承包方案。承包方案经村民会议同意后农村集体经济组织应当公开实施承包方案,将承包方案中的内容落实。(5)签订承包合同。
专业解答农业用地承包期满后,村集体有权重新发包,并与承包方签订新协议。在此过程中,村集体需制定合理的分配方案,提交村民代表会议审议表决。遵循公平原则,分配限于当时具备集体成员资格的人员,实行平均分配。
专业解答依法收回集体土地承包经营权的情况包括:双方协商同意解除合同且不损害国家、集体或他人利益;乙方因特殊原因无法继续经营,甲方同意解除承包关系;因不可抗力导致承包目的无法实现;乙方户口转为非农业户口;乙方离世且无继承人或继承人放弃继承。
专业解答在土地承包期间,因征收导致的所有权争议须妥善解决。土地补偿金应直接转交给农村集体经济组织,而非个人。对于承包土地的征收,承包者有权获得适当补偿,包括地上附着物和青苗的补偿费用。
专业解答在土地承包期未满时,村集体不得擅自撤销承包者的使用权。若村集体强行回收土地,承包者应先尝试友好协商。协商无果时,承包者有权向当地法院提起诉讼,要求对方承担违约责任,保护自身合法权益。
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