规定是办理住房继承公证,需要在住房所在地区本地公证处申请办理。不能异地申请办理继承住房的公证。
《继承法》规定:
第二十五条
自然人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机关提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。这就是继承房产可以异地公证吗的解答,谢谢
专业解答农村宅基地房屋的继承,需提交原户主死亡证明、遗嘱或继承人协议、亲属关系证明给不动产登记部门,申请转移登记。遵循先第一顺位后第二顺位原则,子女包括婚生、非婚生、养子女及继子女,父母含生、养、继父母。兄弟姐妹含同父同母、同父异母、同母异父及养、继兄弟姐妹。
专业解答小产权房在所有人去世后,其处理与分配原则为: 首先,继承人可依法主张使用权; 其次,若无遗嘱,则按法定继承程序继承。但部分小产权房转让受限,需继承人协商一致并签署继承协议。若协商不成,可向法院起诉请求公平分割。
专业解答小产权房在所有人去世后,其处理与分配原则为: 首先,继承人可依法主张使用权; 其次,若无遗嘱,则按法定继承程序继承。但部分小产权房转让受限,需继承人协商一致并签署继承协议。若协商不成,可向法院起诉请求公平分割。
专业解答在没有土地证和房产证的情况下进行继承公证,确实存在困难。由于缺少有效产权证明,公证机构可能不受理申请。但当事人仍可通过专业方法公证遗嘱,保障权益。若涉及纠纷,可向法院出示调解书或判决书。具体流程包括准备必要文件,如死亡证明、身份证、购房合同等,办理测绘和税收手续,最后申请继承登记并领取完税凭证。
专业解答农村宅基地房屋拆迁后如需遗产继承,需提供合法继承人证明、逝者死亡证明、房产测量图表及产权转让申请表。携带公证继承文书、身份证、户籍簿、宅基地使用权证、村委证明及现土地使用者资格审查意见至房地产交易中心申请继承登记。审核通过后,至税务所办理税收核定,最终完成过户登记。
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