老人名下有一副有一套房产，法院判决了三个子女各有的份额，但是实质性的问题没有解决，房产在那里躺着不能够变现。由于三个人的矛盾太深，无法沟通，想通过法院给拍卖?

可以起诉共有物分割，诉讼时法官会问是否有人想持有房屋给其他人补偿，如果都不想要房子，那就让法院评估拍卖

你好，凭份额判决再起诉共有物分割纠纷，举证矛盾深重、无法共同使用、房屋不能实物拆分，请求法院整体拍卖，价款按三份份额分配。详情可以电询，为您详细分析。

可以详细沟通处理问题

可以共有物分割案由起诉

可向房屋所在地法院提起共有物分割纠纷，请求依法拍卖、变卖房屋，价款按生效判决份额分配；若判决已明确分割方式而对方不配合，直接申请强制执行。矛盾深不影响，法院可依法变价分割。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。