解决宅基地买卖纠纷有哪些办法?

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[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]五十年代土地证存于滑县档案馆，可作历史权属证据，但不等于现在当然有效，关键看是否换发新证、登记现状、四至边界和村集体意见。门前地方要看是否在批准宅基地范围内、是否长期使用、邻居和村里是否认可。建议带身份证到滑县档案馆查档复制并盖章，到滑县自然资源局查不动产登记和地籍档案，请村委会调取批准文件、清册和边界证明；有争议可请乡镇政府调处，必要时向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

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[律师回复]先说结论：服刑人员视频会见由监狱统一组织，家属通过监狱指定的预约渠道申请，一般通过监狱政务服务平台或监所公示的预约方式办理，按监狱安排的时间进行远程视频。具体流程：第一，确认服刑人员所在监狱，通过监狱管理局或监狱的官方公示渠道查询会见预约方式，多数监狱已开通线上预约；第二，按要求提交材料，会见人一般是配偶、父母、子女等近亲属，需要提供身份证和亲属关系证明；第三，按预约时间进入指定视频会见室，部分地区支持终端设备远程会见，每次会见有时间限制；第四，监狱对会见次数、时长有规定，一般每月一次，表现好的可能增加。注意事项：视频会见同样要遵守监规，不得传递违规信息，谈话会被管理；如果监狱未开通视频会见，仍可按传统方式到监狱现场会见；涉及案情的内容不要谈，以免影响改造。以监狱官方公示为准，谨防收费代办骗局。

[律师回复]原拆原建，不等于过去那种由政府或开发商主导的大规模征收拆迁，更不等于所有老房子都能直接推倒重建。

[律师回复]具体什么情况，可以详细沟通一下吗

[律师回复]五十年以上老坟在宅基地上，先别自行平毁。查清宅基地批准时间、坟主后人及村集体意见，保留老照片、族谱、村委证明。若不影响居住，可与村集体和后人协商维持现状并设界标；影响建房或规划，协商迁坟，由村集体协助落实迁坟地点和补偿。谈不拢可请村委会调解、向乡镇政府申请处理，最后可诉讼。注意建房前先解决，避免强拆引发赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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[律师回复]先核实老宅宅基地使用权登记在谁名下，以及你儿此前建房审批是否已落地、是否占用宅基地。老宅属父母名下的，可由父母依法申请翻建；要转给儿子，须符合宅基地转让条件并报乡镇政府审批。儿子分户后无宅基地，可以自己名义申请宅基地。村委会不给盖章的，要求出具书面理由，再依法申请行政复议或提起行政诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]这块地的核心不是“谁种了十几年”，而是宅基地使用权和集体土地权属如何确认。宅基地所有权归集体，农户通常只有使用权；长期开荒耕种一般不能当然取得宅基地使用权，也不能仅凭耕种年限排斥邻居，但邻居同样不能仅凭“原来是他家的”就强行收回。 若该宅基地原分配给你们家，有宅基地使用证、集体土地台账、缴费记录、村委证明或长期由你家管理使用的事实，邻居回来要求耕种，你可先向村委会、乡镇政府反映，要求调取宅基地档案并调解；同时固定现场照片、种植记录、证人证言、聊天记录、转账凭证等。若对方强行耕种、毁损作物，可依法主张排除妨害、返还原物或赔偿损失。 若这块地本是集体荒地、空闲地，你开荒10多年并不当然取得承包经营权或使用权，需经集体依法发包或确认；邻居若经集体同意，也可能主张权利。建议不要直接冲突，先申请村委和乡镇自然资源、农业农村部门确权调处，再视结果决定是否诉讼。

[律师回复]不占黄线红线只是规划底线，能否建房还要看土地性质、宅基地资格、农用地转用、乡村建设规划许可、施工许可和相邻影响。先要求审批机关出具书面不予批准理由，材料不全就补正；若理由不成立，可申请行政复议或提起行政诉讼。先别开工，保留申请和答复证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]门前空地归属看宅基地批准四至：在证载范围内随宅基地使用，超出范围一般属村集体，公共通道不得私占。先查宅基地使用权证或不动产权证的四至和村规划；与邻居争议可请村委会调解，也可向乡（镇）政府申请处理，不服再向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]二调水田三调宅基地，缺原土地证，先让村委会出具宅基地来源、建房时间、四至和长期使用证明，并找四邻签字；再到乡镇自然资源所调二调三调图件、老审批底册、缴费凭证，申请权籍调查和公示。若查档能证明历史宅基地，可按现状补办登记；若被认定占耕地，需先补农用地转用手续再审批。别只等原证，证据链和公示很关键。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。