公摊面积超过多少算违法呢想了解公摊面积比例达到多少可能违法？

国家未设定公摊违法比例上限，若公摊计算违规、虚报面积，才属于违法。

公摊比例没有全国统一的违法红线，超过多少本身不直接违法。多层约百分之七到十二、小高层约百分之十到十五、高层约百分之十五到二十五，超百分之二十五通常偏高，但要看合同约定、规划审批、测绘成果和销售公示。若隐瞒真实公摊、重复分摊或擅自变更，可主张违约、撤销或赔偿，并向住建机关、市场监管机关反映，必要时起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。