出售抵押房屋是否会构成犯罪

在日常生活里，出售抵押房屋的行为不一定就会犯罪，大部分时候都当作民事纠纷来处理，但在一些特定情况下，也有犯罪的可能。
先说说民事方面，依据《中华人民共和国民法典》，在抵押期间，抵押人是能转让抵押财产的，要是双方有其他约定，那就按约定来办。就算抵押财产转让出去了，抵押权还是不受影响。要是抵押人没告诉买房子的人，这房子已经被抵押了，买房子的人就可以根据签的合同，追究抵押人的违约责任。比如，能要求解除合同，还能让抵押人赔偿自己的损失。这就提醒大家，在买卖房屋时，一定要搞清楚房子有没有被抵押，避免后续麻烦。
再看看刑事方面，如果抵押人心里想着非法占有别人的钱，在卖抵押房屋的时候，故意隐瞒房子已经抵押的事实，骗了买房人的钱，而且数额还比较大，那就可能构成合同诈骗罪了。像抵押人拿到购房款后直接跑了，或者自己根本没能力履行合同，却还和别人签房屋买卖合同。
所以啊，判断出售抵押房屋是不是犯罪，主要得看抵押人是不是想非法占有别人钱财、有没有实施欺诈行为，还有骗的钱数够不够标准。要是只是正常交易里没处理好抵押问题，一般就按民事纠纷解决；要是符合合同诈骗罪的条件，那可就得承担刑事责任了。大家在买卖房屋这种大事上，要多留个心眼，仔细核实房屋情况，有问题也可以咨询专业法律人士。

1、通常来讲，卖抵押房算不上犯罪，这大多属于民事方面的纠纷，但在一些特定的情况下，也可能会涉嫌犯罪。
   - 从民事角度看，按照《中华人民共和国民法典》，在抵押期间，抵押人是能够把抵押的房子卖出去的。要是当事人有其他约定，那就按照约定来办。房子卖了之后，抵押权不会受到影响。要是抵押人没把房子已经抵押的情况告诉买房人，买房人就可以依据合同，追究抵押人的违约责任，像要求解除合同、赔偿损失之类的。
2、从刑事角度来说，如果抵押人是想着非法占有别人的钱，在卖抵押房的时候，故意隐瞒房子已经抵押的事实，骗了买房人一大笔钱，那就可能构成合同诈骗罪了。比如说，抵押人拿到购房款之后就跑了，或者根本没能力履行合同，却还和别人签房屋买卖合同。
3、判断卖抵押房到底构不构成犯罪，重点要看抵押人的主观想法是不是想非法占有，客观上有没有实施欺诈行为，还有骗取的钱是不是达到了一定数额。要是只是在正常交易里没处理好抵押的事儿，一般按民事纠纷来处理就行；要是符合合同诈骗罪的条件，那就得负刑事责任了。

出售抵押房屋大多时候不算犯罪，只算民事纠纷，但有些特定情况可能会涉嫌犯罪。
先说民事方面。按照《民法典》，抵押期间抵押人能转让抵押财产，要是有其他约定，就按约定来。就算抵押财产转让了，抵押权也不受影响。要是抵押人没告诉买家房子已经抵押，买家能根据合同追究抵押人的违约责任，还能要求解除合同、赔偿自己的损失等。
再看刑事方面。要是抵押人想非法占有别人的钱，卖抵押房时故意不告诉买家房子已抵押，骗了买家一大笔钱，那就可能构成合同诈骗罪。像抵押人收了购房款就跑，或者根本没能力履行合同却和人签房屋买卖合同，就属于这种情况。
判断卖抵押房是否犯罪，主要看抵押人主观上有没有非法占有的想法、客观上有没有欺诈行为，以及骗的钱够不够数额标准。要是只是正常交易中没处理好抵押问题，一般按民事纠纷处理；要是符合合同诈骗罪的条件，那就要负刑事责任了。

出售抵押房屋大多算民事纠纷，一般不构成犯罪，但特定情形会涉嫌犯罪。
从民事层面讲，按照《中华人民共和国民法典》，抵押期间抵押人能转让抵押财产，要是另有约定就按约定来。抵押财产转让，抵押权不受影响。要是没告诉受让人房屋已抵押，受让人能按合同约定追究抵押人违约责任，能要求解除合同、赔偿损失等。
刑事层面上，抵押人若以非法占有为目的，出售抵押房屋时隐瞒已抵押事实，骗取买受人财物且数额较大，就可能构成合同诈骗罪。比如，抵押人收了购房款后逃匿，或者根本没能力履行合同却签房屋买卖合同。
判断是否构成犯罪，得看抵押人主观有无非法占有目的、客观上有无实施欺诈行为，以及是否达到数额标准。要是正常交易里没妥善处理抵押问题，通常按民事纠纷处理。要是符合合同诈骗罪构成要件，就得承担刑事责任。
如果遇到抵押房屋出售纠纷，受让人可先看合同约定，追究对方违约责任。若怀疑对方涉嫌犯罪，可收集证据报警。抵押人应如实告知房屋抵押情况，避免不必要的法律风险。

出售抵押房屋大多时候不算犯罪，只是民事纠纷，但有些特定情况可能会涉嫌犯罪。
从民事方面来说，按照《中华人民共和国民法典》规定，在抵押期间，抵押人可以转让抵押的房屋。要是当事人有其他约定，就按约定来办。即便抵押的房屋转让了，原来的抵押权依然有效。要是抵押人没告诉买房的人房子已经抵押了，买房的人可以根据合同约定，要求抵押人承担违约责任。比如解除合同，让抵押人赔偿自己的损失。
刑事方面就不一样了。要是抵押人是想非法占有别人的钱，在卖抵押房屋的时候，故意不透露房子已经被抵押的事实，骗了买房人的钱，而且数额还比较大，这就可能构成合同诈骗罪了。举个例子，抵押人收了购房款就跑了，或者自己根本没能力履行合同却还是和别人签房屋买卖合同。
那怎么判断卖抵押房屋是不是犯罪呢？主要看抵押人心里是不是想非法占有别人钱财，实际有没有实施欺骗行为，骗的钱有没有达到规定的数额标准。要是在正常的房屋交易中，只是没处理好抵押的事儿，一般就按照民事纠纷来解决。但要是符合合同诈骗罪的条件，抵押人就得承担刑事责任了。