我家宅基地确权后,一直没看,,最近看了一下,发现原本四间房询,给办成了三间房的
宅基地确权把四间写成三间,属于登记错误。先调取不动产登记簿,备齐宅基地批准表、建房审批、村委会证明、四间房照片和邻居证言,向县级自然资源局或不动产登记中心申请更正登记;若拒绝更正,可申请行政复议或向法院起诉。您要求附带的固定尾句含禁用词,无法原样附上。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
2026-10-14 23:40:37 回复
你作为宅基地使用权人,反映的情况通常属于“房地一体”确权登记中的记载错误。登记簿或证书上把四间房写成三间,不会当然改变实体权利,但可能影响日后拆迁补偿、继承、分家析产等,应尽快处理。
第一步,先到濮阳市、县(区)不动产登记机构调取登记簿、宗地图、审批表、测绘成果,核对是单纯房间数笔误,还是宅基地面积、房屋建筑面积也登记少了。若仅间数错误,可书面申请更正登记,提交原宅基地批准文件、建房审批表、村委会证明、四邻指界证明、老照片、缴费凭证、聊天记录等能证明四间房的材料。
第二步,登记机构不予更正或拖延的,可依法申请行政复议,或向法院提起行政诉讼;若与邻居存在界址、权属争议,则先由村委会、乡镇政府调解,必要时申请政府确权处理。
注意行政复议、行政诉讼均有法定期限,不宜久拖。若错误登记已造成补偿等实际损失,且登记机构有过错,可另行依法主张赔偿。建议先提交书面更正申请并保留收件凭证。
专业解答如果判决不执行,胜诉方可在两年内向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨被申请执行人的存款,还可采取拘留、罚款等措施;情节严重构成犯罪的,将依法追究刑事责任。
专业解答执行款可以付给当事人。在执行程序中,法院执行到款项后,一般会按照法定程序将执行款发放给申请执行人等当事人。不过,这需遵循相关规定和流程,要对执行款的支付进行严格审核和记录,以保障执行工作的公正、合法与规范。
专业解答执行时通常不能提起第三人撤销之诉,该诉讼旨在保护非因自身原因未参诉却因生效裁判文书错误受损的第三人,一般应在知道权益受损六个月内起诉。执行程序启动意味着原判决已生效,此时提此诉会干扰执行、影响司法效率与公信力。不过在特殊情况如因不可抗力未参诉且能证明权益受损,法院审查合理时,可能决定是否受理。
专业解答强制执行能否扣押配偶车辆需分情况。若债务属于夫妻共同债务,法院有权扣押配偶名下车辆用于执行;若为一方个人债务,一般不能直接扣押配偶车辆,但车辆为夫妻共同财产且有被执行人份额,法院可对该份额强制执行。
专业解答被执行人银行有流水,不一定能判其拒不执行。判定被执行人构成拒不执行判决、裁定罪,需证明其有能力执行而拒不执行,且情节严重。银行有流水不必然等同于有执行能力,还需结合其他证据,综合判断是否达到入罪标准。
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