夫妻有共同的房子房贷该怎样离婚

夫妻有共同房产且有房贷，离婚有协议离婚和诉讼离婚两种途径。
协议离婚时，夫妻要就房产归属、房贷偿还等协商一致，签离婚协议书。关于房产归属，可约定归一方，获房方要给另一方合理补偿，补偿金额按房产现价值、已还房贷和增值部分确定。房贷偿还上，若房产归一方，后续房贷该方还，还要去银行办贷款人变更手续。之后，双方带材料到婚姻登记机关申请离婚登记，过了冷静期办离婚手续。
若协商不成，可诉讼离婚。法院会根据实际情况判房产归属和房贷承担。通常会考虑双方经济状况、对家庭的贡献等因素，有可能把房产判给一方，由其继续还房贷并给另一方补偿。要是双方都争房产所有权，法院可能按竞价情况判决。判决生效后，双方按判决执行房产及房贷相关事宜。

夫妻有共同房产还背着房贷，要是想离婚，有协议离婚和诉讼离婚这两种办法。
先说说协议离婚。这种方式下，夫妻得自己商量好房产归谁、房贷谁来还这些事儿，然后签订离婚协议书。在房产归属上，可以约定房子归其中一方，得到房子的那一方要给另一方合理补偿。补偿给多少，一般得看现在房子值多少钱、已还了多少房贷，还有房子增值了多少等情况。至于房贷偿还，如果房子归一方了，那后续房贷就由这人接着还，并且要到银行办贷款人变更手续。商量好这些后，双方带着该带的材料去婚姻登记机关申请离婚登记，过了冷静期，就可以办离婚手续。
要是两人没法达成一致，那就只能诉讼离婚了。这时法院会根据实际情况来判决房子归谁、房贷谁承担。法院一般会考虑双方经济状况，还有对家庭的贡献等因素，有可能把房子判给一方，让这一方继续还房贷，再给另一方相应补偿。要是双方都想要房子，法院也许会按照竞价情况来判决。等判决生效后，双方就得按判决要求处理房产和房贷的相关事宜。

在夫妻拥有共同房产且还有房贷没还清的情况下要离婚，有协议离婚和诉讼离婚这两条路。
要是选择协议离婚，夫妻俩就得坐下来好好商量房产归谁、房贷谁来还这些事儿，然后签订一份离婚协议书。关于房产归属，两人可以商量好归其中一方，得到房子的那一方要给另一方适当补偿。这补偿给多少呢，一般得看房子现在值多少钱，已经还了多少房贷，还有房子增值了多少。在房贷偿还上，如果房子归了某一方，那之后的房贷就由这人接着还，而且要去银行把贷款人变更成自己。商量好了这些，双方带着必要的材料去婚姻登记机关申请离婚登记，等过了离婚冷静期，就能办理离婚手续。
要是夫妻双方没办法就房产和房贷的事儿达成一致，那就只能走诉讼离婚。法院会综合实际情况来判决房产归谁、房贷谁承担。通常法院会看看双方的经济条件怎么样，谁对家庭的付出更多等。有可能把房子判给一方，让这一方继续还房贷，同时给另一方一定补偿。要是双方都想要房子，法院可能会让双方竞价，谁出价高房子就归谁。等法院判决生效了，双方就得按照判决的内容处理房产和房贷的事儿。
法律建议：不管是协议离婚还是诉讼离婚，都要把房产和房贷的处理写清楚，避免以后出现纠纷。如果对法律规定不清楚，最好咨询专业律师。

1、夫妻有共同房产还背着房贷，要是想离婚，有协议离婚和诉讼离婚这两种办法。
2、选择协议离婚，夫妻俩得就房子归谁、房贷谁还这些事儿商量好，然后签一份离婚协议书。关于房子归属，能约定归其中一方，拿到房子的一方要给另一方合理补偿。补偿多少钱，一般是根据房子现在值多少钱、已经还了多少房贷还有房子增值了多少来定。在房贷偿还上，如果房子归了一方，那后续房贷就由这一方接着还，并且要去银行把贷款人变更一下。之后，双方带上相关材料去婚姻登记机关申请离婚登记，等过了冷静期，再去办离婚手续。
3、要是夫妻俩商量不拢，那就可以走诉讼离婚。法院会根据实际情况来判房子归谁、房贷谁承担。通常会考虑双方经济情况、对家庭的付出等因素，有可能把房子判给一方，让这一方继续还房贷，再给另一方相应补偿。要是双方都想要房子，法院可能会让双方竞价，然后根据竞价结果来判决。等判决生效了，双方就得按照判决内容处理房子和房贷的事儿。

夫妻离婚时，若有共同房产还在还房贷，有协议离婚和诉讼离婚两种途径。
协议离婚，夫妻先得商量好房子归谁、房贷谁还，然后签离婚协议书。比如房子归一方，那这一方要给另一方合理补偿，补偿多少得结合房子现在值多少钱、还了多少房贷、房子增值情况等来定。后续房贷由拿到房子的一方接着还，还得去银行办贷款人变更手续。商量好后，双方带材料去婚姻登记机关申请离婚登记，过了冷静期再办离婚手续。
要是商量不拢，就只能诉讼离婚。法院会依据实际情况判房子归属和房贷承担。通常会看双方经济条件、对家庭的付出等，可能把房子判给一方，由其接着还房贷，再给另一方补偿。要是双方都想要房子，法院可能让双方竞价，按结果判决。判决生效后，双方就得按判决处理房子和房贷的事。
两种离婚方式各有处理办法，建议涉及此类情况的夫妻提前了解相关规定，避免产生纠纷。有疑问也可咨询专业人士。