易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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1、在夫妻婚姻期间,对房产份额做出约定通常是有法律效力的。按照《中华人民共和国民法典》,夫妻能对婚姻期间获得的财产以及婚前财产进行约定,可以约定为各自所有、共同所有,或者部分各自所有、部分共同所有,而且这种约定得写成书面形式。
2、约定房产份额实际上是夫妻两人对财产作的约定,只要符合下面这些条件,约定就有效。夫妻双方都得有相应的民事行为能力,也就是都能明白约定的内容和会产生的后果。双方表达的意思得是真实的,不能存在欺骗、强迫等情况。约定内容不能违反法律和行政法规里的强制性规定,也不能违背公序良俗。
3、举个例子,夫妻俩签了书面协议,明确某套房产两人各占一定比例的份额,这样的协议一般是有效的。不过,为了避免以后产生纠纷,最好去把协议公证一下。同时,要及时去办理房产登记变更手续,把约定的份额在不动产登记簿上显示出来。要是之后有一方不遵守协议,另一方可以拿着协议去法院起诉,要求确定房产份额。
夫妻在婚姻存续期约定房产份额通常是有效的。《民法典》规定,夫妻能对婚姻期间所得财产和婚前财产的归属进行约定,像各自所有、共同所有,或者部分各自所有、部分共同所有都行,但约定得用书面形式。
约定房产份额属于夫妻财产约定,要具备法律效力,得满足几个条件。首先,双方得有相应民事行为能力,能明白约定内容和后果;其次,意思表示要真实,不能有欺诈、胁迫等情况;最后,约定内容不能违反法律法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。
比如夫妻签书面协议,明确某套房产各自所占份额,这种协议一般是有效的。为避免之后产生纠纷,建议对协议进行公证,同时及时办理房产登记变更手续,把约定的份额在不动产登记簿上体现出来。要是一方不履行协议,另一方可以依据协议去法院起诉,要求确认房产份额。
婚姻存续期约定房产份额通常是有效的。依据《中华人民共和国民法典》,男女双方能对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产,约定为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,且约定要采用书面形式。
约定房产份额属于夫妻对财产的约定,满足这些条件就有法律效力。其一,双方要有相应民事行为能力,能理解约定内容和后果;其二,意思表示要真实,不存在欺诈、胁迫等情况;其三,约定内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。
比如夫妻签书面协议,明确某套房产双方各占一定比例份额,这样的协议一般有效。为避免纠纷,建议对协议进行公证,同时及时办理房产登记变更手续,把约定份额体现在不动产登记簿上。要是之后一方不履行协议,另一方可以依据协议向法院起诉,要求确认房产份额。
在婚姻存续期间约定房产份额,一般是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的说法,夫妻双方可以对婚姻期间获得的财产,还有婚前财产的归属进行约定,可以约定归各自所有、共同所有,或者部分各自所有、部分共同所有。不过,这种约定需要写成书面形式。
夫妻约定房产份额,其实就是对财产进行约定。只要符合下面几个条件,这个约定就有法律效力。首先,双方得有相应的民事行为能力,也就是都能明白约定的内容和会产生的后果。其次,意思表示要真实,不能存在欺诈、胁迫等情况。最后,约定的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。
举个例子,夫妻俩签了书面协议,明确某套房子双方各占一定比例的份额,这样的协议通常是有效的。为了避免以后产生纠纷,我建议把这份协议拿去公证,同时及时办理房产登记变更手续,让不动产登记簿上能体现出约定的份额。要是之后有一方不遵守协议,另一方可以拿着协议去法院起诉,要求确定房产份额。
在婚姻生活里,夫妻约定房产份额是常见的行为,而且一般来说这样的约定是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的说法,两口子对于婚姻期间的财产还有婚前财产,可以自己商量着来,决定是归各自、共同所有,还是部分各自、部分共同所有。不过呢,这个商量好的事儿得写成书面协议才行。
夫妻约定房产份额其实就是对财产事儿的一种商定,要让这个约定有法律效力,得满足几个条件。第一,夫妻双方都得脑子清楚,能明白这个约定是怎么回事儿,会有啥后果。第二,得是双方真心想这么约定,不能有一方忽悠或者强迫另一方的情况。第三,约定的事儿不能和法律规定对着干,也不能违背大家都认可的道德风俗。
举个例子,夫妻俩签了个书面协议,说某套房子两人各占一定比例的份额,这种协议通常是作数的。为了以后不扯皮,最好去把协议公证一下,再到相关部门办理房产登记变更手续,把约定的份额写进不动产登记簿里。要是之后有一方不按协议办事儿,另一方可以拿着协议到法院去起诉,让法院确认房产份额,维护自己的合法权益。
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