哪些情况可免交物业费

在日常生活里，很多业主都关心物业费的问题。依据《中华人民共和国民法典》等法律，有几种情况业主能免交或者减交物业费。
要是物业服务企业没按合同提供服务，业主就有理由争取减免。比如物业在安保、卫生清洁、设施维护等方面没做到合同规定，像小区垃圾长期不清理，卫生状况差，这就属于没履行义务。这时业主得留好证据，先和物业协商减免物业费，要是协商不成，还能走法律途径。这样做能让物业知道，不按合同办事，业主是有办法维护自己权益的。
要是房屋还没交付，业主也不用交物业费。已竣工但没卖出去，或者还没交到业主手上的房子，物业费得由建设单位来承担。这是因为业主还没开始享受物业服务，没道理交这份钱。
还有就是物业服务合同无效的情况。如果合同违反了法律法规的强制性规定，那这合同就是无效的。合同无效后，业主已经交了的物业费，可以根据具体情况要回来；没交的，也不用再按照这个无效合同交了。
业主想免交或者减交物业费，得通过合法合理的途径。和物业沟通的时候，一定要把证据保存好。要是和物业实在谈不拢，可以通过业主大会换家物业，也能去法院起诉，用法律武器保护自己的合法权益。

1、按照《中华人民共和国民法典》等法律规定，有几种情形下业主可以少交或者不用交物业费。要是物业服务公司没按合同要求提供服务，像没做好安保、卫生打扫、设施维护这些事儿，业主能收集好相关证据，先跟物业商量，要是不行也能走法律程序来减免物业费。举个例子，要是小区卫生特别差，垃圾老不清理，业主就可以要求少交这期间的物业费。
2、要是房子还没交到业主手里，也就是房子虽然建好了，但还没卖出去或者没交给买房人的，那这时候的物业费得由建设单位来出，业主不用掏这笔钱。
3、要是物业服务合同因为违反法律法规的强制规定等原因成了无效合同，合同被认定无效后，业主要是已经交了物业费，可以根据实际情况要求返还；要是还没交，就不用再按这个无效合同交钱了。
这里得提醒一下，业主想少交或者免交物业费，得通过合法合理的办法。和物业交流的时候，要把证据留好。要是商量不出个结果，业主可以通过业主大会把物业换掉，也能去法院起诉，以此来保护自己的权益。

在日常生活中，不少业主都关心物业费减免的问题。根据《中华人民共和国民法典》等法律，有几种情况业主能免交或减交物业费。
要是物业服务企业没按合同提供服务，像没做好安保、卫生清洁和设施维护等工作，业主可收集证据，通过协商或者走法律途径减免物业费。例如小区垃圾长期不清理，卫生状况差，业主就可要求少交这段时间的物业费。
房屋还没交付时，已竣工但没卖出去或者还没交到业主手里的物业，物业费由建设单位交，业主不用掏这笔钱。
若物业服务合同无效，比如违反了法律法规的强制性规定，合同被认定无效后，业主交了的物业费可根据情况要求返还，没交的也不用再按这个无效合同交了。
这里要提醒大家，业主想免交或减交物业费，得走合法合理的途径。和物业沟通时，记得留存好证据。要是协商不成，业主可以通过业主大会更换物业，也能向法院起诉，以此维护自己的权益。

依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，有几种情况业主能免交或减交物业费。
若物业服务企业未按合同约定服务，像没做好安保、卫生清洁、设施维护等工作，业主可收集证据，通过协商或法律途径要求减免。例如小区卫生差，垃圾久不清理，业主就能主张少交相应时段的物业费。
房屋未交付时，已竣工但没卖出去，或者还没交给物业买受人的，物业费由建设单位交，业主不用承担。
要是物业服务合同无效，比如违反法律法规强制性规定，合同被认定无效后，业主已交的物业费，可按具体情况要求返还；没交的，不用再按无效合同支付。
业主想免交或减交物业费，得走合法合理途径。和物业沟通时，要留存好证据。要是协商不成，可通过业主大会更换物业，也能向法院起诉维护自身权益。

依据《中华人民共和国民法典》等法律，有几种情况业主能免交或减交物业费。
要是物业服务企业没按合同约定提供服务，业主就有减免物业费的可能。比如物业在安保、卫生清洁、设施维护等方面没履行合同义务，像小区卫生差，垃圾长时间不清理，业主可以收集相关证据，先和物业协商减免物业费；协商不成，还能走法律途径。业主可主张少交卫生状况差那段时间的物业费。
房屋还没交付时，业主不用交物业费。已竣工但没卖出去，或者还没交给业主的物业，物业费由建设单位承担。
物业服务合同无效，业主也有相应权益。要是合同因为违反法律法规强制性规定等原因无效，已经交了物业费的业主，可以根据实际情况要求返还；没交的，就不用再按这个无效合同交了。
这里要提醒大家，业主想免交或减交物业费，得通过合法合理的途径。和物业沟通时，要注意保留证据。要是协商解决不了，业主可以通过业主大会更换物业，也能向法院起诉，以此维护自己的权益。