国土和村集体土地有什么区别?

[律师回复]具体什么情况，方便详细沟通一下吗

[律师回复]你好 我可以帮你解答一下

[律师回复]您好，请问具体是土地被占还是征地赔偿

[律师回复]结论：三十多年前您父亲和对方置换了一块土地、并且在置换地上盖了房，现在对方看到竹子成林能卖钱了来主张权利，这种历史遗留的换地纠纷，核心看当年置换是否真实、有无证据，以及土地性质和权属登记情况。农村土地互换在当年较为常见，如果双方当时确属自愿互换、且您家已实际占有、使用、建房数十年，形成了事实上的物权状态，对方现在反悔一般很难得到法律完全支持。但关键障碍在于：农村土地包括宅基地、承包地的权属以登记为准，如果当年只是口头换地、没有书面协议，也没有办理变更登记，对方若持有老的土地证，您举证就会吃亏。建议您：一、尽量寻找当年的书面约定、中人证言、村集体证明、缴税或用工记录等能佐证换地的证据；二、到乡镇土地所、档案局调取当年的地籍资料；三、先与对方协商，协商不成可提起行政诉讼确认登记错误，或提起民事确权之诉。这类案件时效和证据是胜负手，越早收集老证据越有利。

[律师回复]这个问题可以走行政诉讼，我看一下证据

[律师回复]您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复]你好，这边涉及金额多少的啊

[律师回复]国家法律对露天焚烧秸秆、杂草有明确的禁止性规定。根据《中华人民共和国大气污染防治法》，在人口集中地区、机场周围、交通干线附近等划定的区域内，禁止露天焚烧秸秆、落叶等产生烟尘污染的物质。 违反这条规定，即使没有引发火灾，也可能面临行政处罚。依据该法第一百一十九条，监管部门可以责令改正，并处以500元以上2000元以下的罚款

[律师回复]结论：土地确权证明不是您自己写一份声明就能生效，而是以政府颁发的土地承包经营权证、不动产权证等登记文书为准，如果您需要一份辅助性的权属说明，应当写清地块位置、面积、四至、权属来源和权利人，并尽量由村集体或乡镇土地部门盖章确认。在农村，二轮承包、宅基地确权都有专门的登记簿和证书，证书才是法律上的确权依据。如果您是要写一份情况说明，格式上建议包含：权利人姓名、身份证号、地块坐落、四至界限、面积、取得方式（承包、继承、互换等）、以及申请确权的理由，落款签名并注明日期，再请村委会核实盖章、报乡镇农业农村或自然资源部门备案。建议您：第一，先到村集体经济组织或乡镇确权办公室查询是否已发证；第二，证载信息有误的，走更正登记而非自行写证明；第三，涉及历史换地、继承的，附上老契据或协议。提醒您，书面证明只是辅助，登记簿和证书才是核心。

[律师回复]你好，请问一下现在什么情况了？

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]关键看是否同一承包户。若母亲与儿子在同一承包户，母亲本是户内成员，确权证应登记在同一本上，不用合并；若已分户，两户各自独立，不能直接把两本证并在一起。可与村集体协商，经村民小组同意并变更承包合同后，到乡镇农经机构申请换发登记。母亲不能自理，可由监护人代办。二轮延包不得打乱重分。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]您好，吉林君回律师事务所，很荣幸为您解答法律问题，您能详细描述一下具体情况吗这样有助于我们更好的帮助您分析案件情况！

[律师回复]结论先说——村集体要回收你建在集体土地上的房屋，必须走合法的征收或者收回程序，不能口头说收就收，更不能直接强拆。第一，土地所有权归集体，但你对地上房屋享有所有权，村委会收回土地应当依法对你地上建筑物、附属设施给予合理补偿，两种权利要分开看。第二，合法的收回只有几种法定情形：为乡村公共设施和公益事业建设需要使用土地，或因撤销迁移等停止使用，且须经原批准机关批准。第三，程序上要先公告、登记、评估、协商补偿方案，你对方案不服可以申请行政复议或者提起行政诉讼。第四，如果村委会没有任何审批手续就强收，属于违法，你可以拒绝并保留证据。实务建议：立刻把建房审批、出资凭证、房屋现状拍照录像全部留好，要求村委会出具书面收回依据和补偿方案，协商不成向乡镇政府或自然资源部门投诉，必要时提起行政诉讼。记住，没谈好补偿前别在空白文件上签字。

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