集体土地抵押给信用社?

[律师回复]先说结论：装修合同违约，责任怎么追，先看合同约定和对方具体违约情形，常见的是工期拖延、质量不达标、增项乱收费、中途停工。处理分几步：一是固定证据，保存合同原件、报价单、付款凭证、聊天或书面沟通记录、现场照片视频、验收单；二是判断违约类型，延期交付可按日主张违约金，质量不合格可要求修理重作并赔偿，擅自增项你有权拒付超出约定部分；三是对方根本违约（如卷款停工）可解除合同并索赔。协商不成，向消费者协会投诉或向法院起诉，标的额小的走小额诉讼更快。提醒两点：签约时把工期、材料品牌型号、增项上限、验收标准写死，留尾款验收后付；发生纠纷别急着再付款“补救”，先书面发函催告留痕。保留好所有材料，维权才有底气，切忌口头约定不做书面确认。

[律师回复]结论：刚签委托协议第二天反悔不想用了，能否退费要看协议约定和律师是否已经实际开展工作，尚未实质服务的，通常可以协商退还大部分费用。委托合同基于双方合意，您有权解除，但解除后的费用结算要看律所已付出的成本。如果律师还没开始阅卷、立案、调查等实质性工作，仅签了合同，您可要求退还预交的全部或大部分费用，最多扣除少量已发生的文本成本。如果对方已经投入工作，可按已完成部分比例扣减后退还余款。建议您：先翻看协议里关于解除和退费的条款；主动和律所沟通说明原因，争取友好协商；若对方拒绝合理退费，可向当地律师协会或司法行政机关投诉。提醒签约前本应想清楚，但既然反悔，重点证明对方尚未实质履约，这样拿回钱的概率最高。

[律师回复]结论：项目人员「不在岗」是否要付违约金、上限多少，不能一概而论，法律对违约金有严格限制，只有两种情形才能约定由劳动者承担违约金。依据劳动合同法，用人单位只有在两种情况下可约定劳动者违约金：一是专项培训服务期，二是竞业限制；其他所谓「旷工违约金」「不在岗违约金」约定原则上无效。如果单位给您做过专项技术培训并签了服务期协议，您提前离岗违约，违约金不得超过剩余服务期分摊的培训费用。如果是普通项目人员脱岗，单位只能按规章制度扣减对应缺勤工资、依约解除，但不能额外收高额违约金。建议您：一、核对合同里违约金条款属于哪一类；二、确认单位有无实际培训支出凭证；三、超出法定范围的违约金约定可主张无效。提醒：很多单位拿「项目违约金」吓人，其实于法无据，别轻易认赔，先看条款性质。

[律师回复]先说结论：租六个月只跑一个月就退车，大概率构成违约，但违不违约、赔多少看合同怎么写，不是对方说了算。租期未到提前退车，一般要承担违约金或剩余租金的一部分，合同里通常有提前解约条款，先看那条。如果合同没写或写得显失公平，你可以主张按实际损失结算，不该被要求付满六个月全款。处理上：先找出租方协商，说明原因，争取少赔；要求对方举证"实际损失"，别被漫天要价。押金抵扣要合理，多扣的可要回。保留合同、付款、沟通记录。若对方扣光押金还要补，可投诉或起诉。租车前没细看解约条款是常见坑，这次长记性，下次看清再签。如果合同里压根没写提前解约条款，按法律规定你仍应赔偿对方实际损失，但对方也得举证损失真实存在，不能凭空要价，协商不成交法院按实际损失裁。

[律师回复]汽车租赁合同违约金有约定按约定，但过分高于实际损失，可请求法院或仲裁机构适当减少；没约定就赔实际损失。通常超过损失三成部分容易被认定过高。你先和对方协商，留好合同、付款及车辆交接凭据；不成可起诉，要求按约定支付或调低。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]合同未约定违约金，中介无权主张违约金；仅能就实际损失举证索赔。可拒绝支付，协商不成向劳动监察或市场监管投诉。