刚领的房产证，份额父30%，子70%，现要修改为父90%，子10%，该怎操作？谢谢?

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变更房产证共有份额属共有人之间的处分行为，需共有人协商一致。可携带房产证、身份证、份额变更协议等到不动产登记中心申请变更登记。因父70%减至30%、子10%增至90%涉及份额转让，可能需按赠与或买卖缴纳相关税费，具体以税务部门核定为准。建议先咨询不动产登记中心所需材料和流程，再办理登记。

刚领的房产证要改份额，需要你和儿子一起到不动产登记中心办理转移登记，把儿子名下40%份额转给你。操作上可以按“部分份额赠与”处理，签一份赠与协议，带上双方身份证、房产证、原份额证明，现场填写申请就行。税费方面，赠与要缴契税，儿子不需要缴个税，但具体费率以当地税务窗口核定为准。办完后新房产证会按90%和10%显示。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。