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你好，我是802楼上902因为屋内渗水问题严重影响我们楼下的装修屋顶渗水装修，现找楼上房东沟通拒接，哟这边是不是有权利要求物业关掉楼上的用水阀门
。自来水公司说，政府有明文规定，楼道外自来水总表井一米以内归他们。一米以外全是归用户所有。看来如果要维修，还是你们所有楼里人的事情。报自来水维修，费用楼里住户均摊。如果就是你家的水表在走，
楼上下水管弯处渗水问题，就应该是物业公司的事，此处管道是隶属公共部位的共有管道，是隶属物业公司的维修范围，此事他不顾，那他还管什么？他无专业维修人员，就不承受维修职责，那完全是托词，他能够到外头去聘呀你的下水道和坐便器冒泡的事，不是疏通管道的事情，你就是疏通了也解决不了。现在下水管道的主管道，在楼顶上有一个通气孔，通气孔的作用基本上有两个，一是防止在下水道中形成沼气爆燃会赞成危险，二是防止出现你现在出现的情况。你告诉物业公司，让他派人到楼顶上疏通通气孔吧。愚蠢的物业，又不愿承受职责，又无本事！！
律师解析 楼上未装修雨水渗入楼下，如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼上楼房的业主承担维修的费用。 1.如果楼房还在保修期，那么楼房漏水属于开发商的责任。 2.如果楼房过了保修期，那么楼房漏水应由楼房业主负责。因用水等铺设管线利用相邻不动产，如果对相邻邻居造成损害，要停止侵害赔偿相应的损失。
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