房产证写俩人名如何分割

房产证写了两人名字，意味着两人共同拥有这套房子。那房子该怎么分呢？这得看具体情况。

要是两人之前有关于房屋分割的协议，不管是书面购房协议，还是后来达成的分割约定，那就按协议来，毕竟法律尊重大家的自主意愿。

要是没协议，得分清房子是按份共有还是共同共有。按份共有的话，就按各自的份额分割。份额怎么确定呢？要考虑买房时的出资比例、还贷情况等。比如一方出的钱多，另一方出的钱少，那出钱多的一方份额自然更大。

如果是共同共有，就得考虑婚姻关系、家庭成员关系等。在离婚案件里，法院一般会综合婚姻存续时间、双方对家庭的贡献，还有照顾子女和女方权益等原则来分割。要是双方都想要房子，可以通过竞价，出价高的人拿到房子，再给对方相应补偿；要是只有一方想要，就找评估机构对房子进行市场价格评估，拿到房子的一方给另一方补偿；要是双方都不想要，就可以申请把房子拍卖、变卖，然后分割所得价款。

房产证写两人名字，表明双方共同拥有房屋所有权，分割方式要依具体情况定。

要是双方有关于房屋分割的协议，那就按协议处理。这个协议可以是书面购房协议，也能是事后达成的房屋分割约定，法律认可当事人的意思自治。

若没有协议，就得看房屋是按份共有还是共同共有。按份共有的，按各自份额分割。确定份额时，要考虑购房出资比例、还贷情况等。比如一方出资多、另一方出资少，分割时出资多的一方份额通常更大。

共同共有的情况，通常会考虑婚姻关系、家庭成员关系等。在离婚案件里，法院一般综合婚姻存续时间、双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等原则分割。若双方都想要房屋所有权，可竞价，出价高者得房并补偿对方；若一方要房屋所有权，由评估机构评估房屋市场价格，得房一方补偿另一方；若双方都不要房屋所有权，可按当事人申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。

房产证写了两个人的名字，就说明这两人共同拥有这套房子。不过房子具体怎么分，还得看实际情况。

要是两人有关于房屋分割的协议，那就按协议来处理。这个协议可以是买房时签的书面协议，也可以是后来商量好的房屋分割约定。毕竟法律是尊重大家自己的想法的。

要是没有协议，就得看房子是按份共有还是共同共有。按份共有的话，就按照各自的份额来分割。确定份额的时候，会考虑买房时谁出了多少钱、还贷情况怎么样等。举个例子，一方出钱多，另一方出钱少，那出钱多的一方分到的份额通常就更大。

如果是共同共有，一般会考虑婚姻关系、家庭成员关系这些因素。在离婚案件里，法院通常会综合考虑夫妻结婚时间、双方对家庭的付出、照顾孩子和女方权益等原则来分割房子。要是双方都想要房子，就可以通过竞价，出价高的人得到房子，然后给对方相应的补偿；要是只有一方想要房子，就找评估机构给房子定个市场价，拿到房子的一方给另一方补偿；要是双方都不想要房子，就可以根据当事人的申请把房子拍卖或者变卖，然后分卖房子得到的钱。

房产证写了两个人的名字，这就相当于两人一起拥有了这套房子。但要是两人之后想分割房子，具体怎么分还得看实际情况。

要是两人提前有关于房子分割的协议，那就按协议来。这个协议可以是买房时签的书面协议，也能是后来商量好的分割办法。法律是认可大家自己商量好的结果的。

要是没有协议，就得看看房子是按份共有还是共同共有。按份共有的话，就按照各自的份额来分。确定份额的时候，要看看买房时谁出的钱多，谁还贷款还得多。打个比方，要是一方出的钱比另一方多很多，那分割的时候出钱多的一方分到的份额自然就大。

如果是共同共有的情况，就得考虑婚姻关系或者家庭成员关系这些因素了。在离婚案件里，法院一般会综合考虑夫妻结婚时间的长短、双方对家庭的付出、照顾孩子和女方的权益等原则来分割房子。要是双方都想要房子，就可以通过竞价的方式，出价高的人得到房子，然后给对方相应的补偿。要是只有一方想要房子，那就找评估机构给房子定个市场价，得到房子的一方给另一方补偿。要是两人都不想要房子，就可以把房子拍卖或者变卖，然后把卖房子得到的钱分一分。

法律建议：在买房时，双方最好签订书面协议，明确各自的出资比例和房屋分割方式，避免日后产生纠纷。如果遇到纠纷无法协商解决，及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的权益。

1、房产证上写了两个人的名字，这就表明两人共同拥有这套房子。不过，房子具体怎么分，得看实际情况。
2、要是两人提前有协议，约定好了房子怎么分，那就按照协议来办。这个协议可以是买房时签的书面协议，也能是后来商量好的关于分房的约定。法律是认可大家自己商量好的结果的。
3、要是没有协议，那就得看房子是按份共有还是共同共有。按份共有的话，就按照各自的份额来分。确定份额的时候，要考虑买房时谁出了多少钱、贷款是怎么还的等情况。比如说，一个人出的钱多，另一个人出的钱少，那出钱多的人分到的份额一般就会大一些。
4、如果是共同共有的房子，通常会考虑婚姻关系、家庭成员关系这些因素。在离婚案件里，法院一般会综合考虑夫妻结婚时间的长短、双方对家庭的付出、要照顾孩子和女方的权益等原则来分割房子。要是双方都想要房子，就可以通过竞价的方式，谁出价高房子就归谁，然后得到房子的人给另一方相应的补偿。要是只有一方想要房子，就找评估机构按照市场价格给房子估个价，得到房子的人给另一方补偿。要是双方都不想要房子，就可以根据当事人的申请把房子卖掉，然后分卖房子得到的钱。