农村街上买了套房子，目前拆了。有房产证，没有土地使用权，该怎么弄?

[律师回复]天府新区集体经济组织成员资格纠纷存在大量判例，可选择北京即明、炜衡、京师成都分所，注意该地法院一般不接受单独确认资格，建议附带起诉分配权益，主体应当列为股份合作社而非村委会。

[律师回复]这份拆房前所签协议有效；“以中柱为界”一般指中柱作为分界线，不是中柱占地对半分；对方建好房反悔，先拿协议找村委调解；调解不成，向乡镇政府申请界址确权；对确权结果不服，再走行政诉讼。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]我是思文律师事务所戴少华律师：旧房拆除后重建，要先取得建房审批手续，拿到乡村建设规划许可才能施工。先向乡镇部门问清不予批准的书面理由，核对地块规划、一户一宅条件。未获批不要擅自动工，避免被认定违建。对不予许可决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

[律师回复]老房夹在中间，拆旧建新先办乡村建设规划许可和宅基地审批，按原址原面积原高度最稳。邻居不同意不是停工理由；但若挡采光、堵通行排水，他有权要补偿。想移位新建，要村集体同意、乡镇政府审批，且不得侵占邻地。没手续动工会被责令停建、罚款。先协商并留书面意见，谈不拢找村委会、乡镇政府调解；对方硬拦可报警或起诉排除妨碍。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]自建房申请递了半年还没消息，先问清是不是材料差东西、有没有给补正通知。材料齐了，乡镇政府、县自然资源局、住建局就该在法定期限内批完；无故拖着，可让他们书面说明。先催办并留好回执，再不行就申请行政复议或到法院告不履行法定职责。别没批就动工。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复]先看房本登记在谁名下。若已登记给你，别人的债不能拍你的房，赶紧向执行法院提执行异议，附拆迁安置协议、入住凭证、水电缴费记录，请求停止拍卖。若尚未过户，仍登记在被拆迁人名下，你只有协议债权，也要提异议，说明你是政府安置户、唯一住房、已住两年，要求中止执行；被驳回就提执行异议之诉。同时找拆迁实施单位要求履约安置或赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]先让城建局出示书面拆除决定和事实依据，拍照留存栅栏位置、面积、是否占公共绿地或消防通道。若只是自家院内低矮装饰栏，可提交申辩，说明未影响规划和邻里。若决定确属违法建设，可在收到决定后六十日内申请行政复议，或六个月内提起行政诉讼，争取自行整改或补办手续；若胜诉把握不大，先拆可减少损失。别硬扛，保留证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。