我的是二手房商铺要卖出，我要交哪些税？税率各是多少？

您好 商铺税费计算比较复杂，方便电话沟通吗

卖商铺主要涉及增值税（差额5%）、附加税（增值税的12%左右，可能减半）、土地增值税（税率30%-60%超率累进）、个人所得税（差额20%）和印花税（万分之五）。如果无法提供原值凭证，税务局可能按核定征收处理，具体比例要问当地税务窗口。建议先拿上手发票和交易合同，让税务人员算清楚各项税费，因为土地增值税差额计算较复杂，有时核定反而更低。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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