宅基地属于一户一宅需要交钱吗承包合同还在我还需要园田地种菜吃还经常回村里?

[律师回复]你好，这边是可以申诉的啊

[律师回复]那具体法律问题是什么？

[律师回复]我是思文律师事务所戴少华律师：宅基地纠纷先找村委会、乡镇政府调解。权属争议由乡镇政府先行确权，对处理结果不服可申请复议或提起行政诉讼。不要擅自拆建。准备宅基地证、老台账、分地协议等证据。直接去法院起诉，一般要先经过政府确权。

[律师回复]你好！ 这个情况是可以联系村委核实的

[律师回复]你好，可以说一下详细情况才能更好的帮你解决

[律师回复]需要电话沟通，了解具体情况

[律师回复]您好具体情况具体分析，待会和您电话沟通

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]能否保留，关键看是否重复享受宅基地权益。若一方已因拆迁拿到安置房或补偿，另一方建房报告再写其名，通常会被要求去掉，因农村一户只能有一处宅基地。若仅是历史审批共有人，没重复拿地、没办新证，原名字可先留，但办证、翻建、再拆迁时可能受阻。先调取两边拆迁协议、建房审批表、权属证，找村委和乡镇政府说明；被剔除可提异议、行政复议或诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]能要。宅基地和口粮地属于你方用益物权，占用无合法依据，你可起诉要求返还土地、恢复原状并赔损失。返还请求权不适用诉讼时效，赔偿通常受三年时效限制，超二十年部分较难获支持，但持续侵占可主张时效中断或从知道受损起算。先收集权证、承包合同、审批文件、现场照片、损失票据，再与占用人协商；不成向法院提民事诉讼。若属违法审批征收，及时提行政复议或行政诉讼撤销。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]非农户口一般不能在农村新申请宅基地建房。宅基地归村集体，申请资格通常限本集体成员，且要符合一户一宅、村庄规划。若你已继承祖宅，可继续使用并维修，但不能翻建、扩建，房塌后宅基地由集体收回。想合法建房，先看能否把户口迁回本村并取得集体成员资格，再经村集体同意、乡镇政府批准。私下买地建房无效，风险大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]宅基地是给村民建住宅及附属设施的，拿来盖厂房属于改变土地用途，没办农用地转用、建设用地审批和规划许可，一般就是违建。可能被责令停工、限期拆除或罚款。想合法，先停建，去乡镇政府和县自然资源和规划局问能否补办审批，能补则补，不能补就拆掉恢复原状。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。