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我在15年购买了本村村民的宅基地,仅靠着我的住房,现在需要扩建,共五间,符合农村住房要求,现在能不能直接建没?

pub****058 山东-日照 宅基地咨询 2026.08.13 03:25:09 385人阅读

我在15年购买了本村村民的宅基地,仅靠着我的住房,现在需要扩建,共五间,符合农村住房要求,现在能不能直接建没

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地区:浙江-杭州 咨询解答:622412条

在农村,买卖宅基地有严格限制,你买的是本村村民的宅基地,如果双方同属一个集体经济组织且符合“一户一宅”条件,买卖可能有效,但你扩建五间房不能直接动工。农村建房必须先申请《乡村建设规划许可证》和宅基地用地审批,先向村委会提出书面申请,经村民会议讨论同意后,报乡镇政府审核、县市政府批准,拿到许可后才能施工。另外要确认现有宅基地面积是否超标准,五间房是否在合法面积内,如果超占就批不下来。建议你先把原购房协议、宅基地使用证和身份材料准备好,找村委会和乡镇土管所落实审批流程,别急着开挖,否则可能被认定为违建要拆除。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-08-13 03:25:54 回复
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    2026.06.08 1083阅读
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