两人离婚，自建房归属该如何计算

自建房离婚时归属计算分多种情况。
如果自建房是一方婚前建造，那它属于婚前个人财产，离婚时归建造方，另一方不能分割。
要是婚后夫妻共同出资建造的自建房，属于夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。判决时会考虑房屋实际使用情况、双方经济状况等。可能把房屋判给一方，获得房屋的一方给另一方补偿；也可能拍卖房屋，双方分割拍卖款。
若自建房是一方父母建造，父母明确表示只赠与一方，该房屋就是受赠方个人财产，离婚时不参与分割；若未明确赠与一方，且夫妻参与建设或有其他贡献，可能认定为家庭共有财产，要先析产，确定夫妻共同财产部分再分割。
建房涉及债务的，要明确债务性质。夫妻共同债务，离婚时双方共同承担；一方个人债务，由负债方自行承担。

建议离婚双方先友好协商自建房归属及债务承担问题。协商不成，及时咨询专业律师，收集相关出资、建造、赠与等证据，通过法律途径解决。

离婚时自建房的归属计算得看不同情况。要是自建房是一方在婚前建的，那这就属于婚前个人财产，离婚的时候房子就归建造的那一方，另一方没权利分。

要是婚后夫妻两人一起出钱建的自建房，这就属于夫妻共同财产了。离婚时，两人可以商量着怎么分割。要是商量不拢，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方还有无过错方权益的原则来判决。一般会考虑房子实际由谁在用、双方经济情况等因素。有可能把房子判给一方，然后得到房子的一方给另一方相应的补偿；也有可能把房子拍卖，两人分拍卖得到的钱。

如果自建房是一方父母建的，而且父母明确说了这房子只赠与一方，那这房子就是受赠那一方的个人财产，离婚的时候不参与分割。要是父母没明确说只赠与一方，而且夫妻双方也参与了建房或者有其他贡献，这房子可能会被认定为家庭共有财产，得先把财产分清楚，确定夫妻共同财产的部分后再分割。

另外，建房要是有债务，得弄清楚债务的性质。如果是夫妻共同债务，离婚时两人都要承担；要是一方的个人债务，那就由欠债的那一方自己承担。

自建房在离婚时的归属计算得看不同情形。

要是自建房是一方在结婚前就建好了，那这房子就属于婚前个人财产。打个比方，张三在结婚前自己出钱盖了房，离婚的时候，这房子就归张三，另一方没啥资格去分。

要是房子是婚后夫妻一起出钱建的，那就是夫妻共同财产。离婚时，两人可以商量着怎么分。要是商量不拢，法院会根据财产的实际情况，按照照顾孩子、女方还有无过错方的原则来判。比如说，会看看房子谁住着更合适，双方经济条件咋样。有可能把房子判给一方，得到房子的一方给另一方补偿；也有可能把房子卖了，两人分卖房子的钱。

要是房子是一方父母建的，父母明确说了这房子只给一方，那这房子就是受赠那一方的个人财产，离婚的时候就不用拿来分。但要是没说清楚只给一方，而且夫妻还帮忙建了或者有其他付出，这房子可能就成了家庭共有财产。这时候就得先把夫妻共同财产那部分分出来，再接着分。

另外，建房要是欠了债，得分清这债的性质。如果是夫妻一起欠的，离婚时两人都得还；要是一方自己欠的，那就自己负责。

法律建议：夫妻双方最好在建房前后明确财产归属，签订相关协议。遇到纠纷协商不成，及时咨询律师，通过法律途径解决。

1、离婚时自建房归属计算得看不同情况。要是自建房是一方在结婚前就建好了，那这就属于婚前个人财产。离婚的时候，房子就归建房那一方，另一方没权利分。
2、要是自建房是夫妻结婚之后一起出钱建的，那就是夫妻共同财产。离婚时，夫妻俩可以商量着怎么分。要是商量不拢，法院会结合财产实际状况，按照照顾孩子、女方以及无过错方利益的原则来判。一般会考虑房子实际使用情况、双方经济条件等因素，有可能把房子判给一方，得到房子的一方给另一方相应补偿；也有可能把房子拍卖，两人分拍卖得到的钱。
3、如果自建房是一方父母建的，而且父母明确说了只送给一方，那这房子就是受赠那一方的个人财产，离婚时不参与分割。要是没明确说只赠给一方，而且夫妻两人也参与了建房或者有其他贡献，这房子可能会被当成家庭共有财产，得先把财产分清楚，确定属于夫妻共同财产的部分后再分割。
4、要是建房的时候有债务，得弄清楚债务的性质。如果是夫妻共同的债务，离婚时两人一起承担；要是一方的个人债务，就由欠债的那一方自己承担。

离婚时自建房归属怎么算，是很多人关心的问题。下面就不同情况为大家介绍。

如果自建房是一方婚前建的，这就属于婚前个人财产，离婚时房子就归建造的那一方，另一方没资格分。

要是婚后夫妻一起出钱建的自建房，那就是夫妻共同财产。离婚时，双方可以先商量怎么分。要是商量不拢，法院会根据财产实际情况，按照照顾孩子、女方和无过错方的原则来判。法院一般会考虑房子谁在实际用、双方经济状况等因素。可能把房子判给一方，得到房子的一方给另一方补偿；也可能把房子拍卖，双方分拍卖的钱。

要是自建房是一方父母建的，父母明确说只给一方，那房子就是受赠方的个人财产，离婚时不用分；要是没明确说，而且夫妻也参与建设或有其他贡献，这房子可能算家庭共有财产，得先把夫妻共同财产部分分出来，再进行分割。

另外，如果建房时有债务，得分清是夫妻共同债务，还是一方个人债务。共同债务离婚时两人一起还，个人债务就由欠债的一方自己还。要是还有疑问，建议咨询专业人士。