有没有因开发的房屋滞销，投资的款不能及时变现，实际出资人控告代持股权人，个人借款的案例?

这类情况确实存在，但法院主要看双方真实法律关系。如果实际出资人能拿出借条、转账记录且证明是借款而非投资，代持人又无法证明合作开发，法院可能按民间借贷支持还款。反之，若代持人抗辩是投资款，法院可能驳回，转而要求按股权代持清算。建议你整理好所有转账凭证、聊天记录和书面协议，明确当初是借款还是投资。如果是借款，直接起诉要求还本付息；如果是投资，只能主张代持关系下的清算或分红。注意诉讼时效，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

此类案例很常见。房屋滞销系商业风险，若属股权代持，出资人不得因亏损将投资款转为借款主张返还。法院通常审查代持协议、资金用途、风险承担等认定法律关系。无明确借贷合意，一般驳回诉求。投资有风险，决策需谨慎。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。