徐律师您好,我咨询人身伤害案子: 我和别人冲突,对方先动手,把我右手小指咬伤。派出所调解对方先赔了11500,签了调解材料。一开始以为只是皮外伤,后来伤口感染,医生口述引发骨髓炎,指骨被侵蚀,两次手术,小指远端一节,被细菌侵食没了,骨头没了,肉在。治疗用上万古霉素,医药费大概两万多。 这次住院才知道我有糖尿病,对方肯定会拿这点抗辩。想当面请教您:这份调解协议能不能撤销追加赔偿、怎么理顺咬伤和骨髓炎的因果、伤情和伤残鉴定怎么做,还有案件风险和代理费用。周日出院,病历一周左右取到,一次调解协议未去派出所复印,等出院后去,想问您近期什么时候有空面谈?
专业解答房东拖欠押金,租客可先与房东沟通协商,明确押金退还事宜,尝试和平解决。若协商无果,租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据,向当地居委会、房管局等部门投诉,也可申请仲裁或向法院提起诉讼,以维护自身合法权益。
专业解答租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏,维修责任通常由房东承担;若因租客使用不当或故意损坏,则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任,按约定执行。
专业解答租房时房东违约提前收回房子,若合同中有约定赔偿,应按约定执行,如支付违约金、退还剩余租金和押金等;若合同无约定,租客可要求房东赔偿实际损失,包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。
专业解答转租合同无效时,次承租人应返还租赁房屋,且不能要求出租人承担违约责任。但已支付租金的次承租人可要求承租人返还不当得利。若次承租人对房屋有添附行为,可按过错由双方分担损失。此外,若房屋租赁合同解除致转租合同无效,次承租人可要求承租人赔偿损失。
专业解答租期内房东带人看房需分情况判断。法律上,租赁期间租客对房屋有合法使用权和占有权。若合同明确约定可看房及条件,房东按约执行合法,但要提前合理通知;若未约定,房东未经同意带人看房侵犯租客权益,租客有权拒绝。不过房东有合理理由时应协商获同意。若房东擅自频繁看房影响生活,租客可协商或追究其违约责任。
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