怎样才能确定房屋实际面积比合同上面的面积大小?

[律师回复]先要求物业处理、城管、社区介入，再起诉。

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]可以提出排除妨碍要求，要求其纠正 。

[律师回复]您好！需要了解事情经过，便于解答

[律师回复]可诉讼要求赔偿，房子位于什么位置

[律师回复]《民事诉讼法》第 34 条：不动产确权、买卖交付、办证、房屋质量、一房二卖等不动产纠纷，专属房屋所在地基层法院管辖，不能在原告户籍地起

[律师回复]无额外税费：直系亲属赠与免征个税、增值税、土地增值税。 总费用参考：仅缴税+工本费约15330元；若加公证、评估会再多几千元。

[律师回复]尽快联系银行，一次性还清欠款（含罚息、诉讼费）或协商分期方案，请求银行撤诉并申请解除冻结。也可向法院提供担保申请解冻。积极面对，避免列入失信名单。有困难及时向法院说明情况。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]房子不满五年过户，主要涉及增值税及附加、个人所得税和契税。增值税按全额约5.3%征收（杭州一般由卖方承担，但实际常转嫁买方）；个人所得税按差额20%或全额1%计算（满五唯一可免，不满五年通常需缴）；契税由买方按面积和套数缴1%-3%。解决方案：建议先确认房屋是否属于“满五唯一”（即满五年且是卖方家庭唯一住房），若不是，税费较高。可协商由买方承担部分税费，或等满五年后再过户以节省成本。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，您是买房的时候发生合同纠纷了吗

[律师回复]更换物业需要重新签订服务合同，以下是详细分析：1、更换物业需要重新签订服务合同：依据《民法典》第九百三十七条，物业服务合同主体变更需重新签订。 业主委员会代表业主与新物业公司签订合同，依据《物业管理条例》第十五条。 2、更换物业公司需业主同意：依据《民法典》第二百七十八条，选聘和解聘物业服务企业需业主共同决定，经半数以上业主同意。

[律师回复]小产权房，不太好处理。也可以立遗嘱，将所有财产或者某一财产归孙女。

[律师回复]你好！ 可以联系物业处理的

[律师回复]可以排除妨碍，恢复原状。