企业抵押法拍房产，职工被辞退，职工薪酬赔偿会优先抵押权人吗?

你好，有什么问题可以问我

不会。抵押权系担保物权，对房产拍卖款享有优先受偿权。职工薪酬属职工债权，在破产程序中虽优先于普通债权，但不得优先于已登记的抵押权。职工可依法向企业主张赔偿，但只能在抵押权受偿后就剩余款项或企业其他财产参与分配。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据《企业破产法》和《民法典》相关规定，职工薪酬在企业破产或财产拍卖时，属于优先受偿的债权，但优先顺序排在抵押权之后。也就是说，如果企业抵押的房产被法拍，拍卖所得款项要先偿还抵押权人的债务，剩余部分才用于支付职工薪酬。如果房产价值不足以覆盖抵押债务，职工薪酬可能无法全额拿到。解决方案是：职工应尽快向法院申报债权，并关注拍卖进展，必要时申请劳动仲裁或提起诉讼确认薪酬数额。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。