我的房子被别人以虚假合同偷偷卖掉，现在买房人住着不搬，我如果申请财产保全，法院会封房让他们搬家吗？

pub****287 北京-石景山区房屋买卖咨询 2026.07.24 15:23:54 313人阅读

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殷德友律师

15588810959 （咨询请说明来自律图）

地区：山东-济南咨询解答：74493条

保全仅查封房产、禁止交易，不会直接强制买房人搬离。你须尽快起诉确认合同无效或撤销，胜诉后申请强制执行，法院方可强制其迁出。请立即收集虚假合同等证据，同步申请保全并立案，防止损失扩大。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

2026-07-24 17:47:54 回复

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吴丁亚律师团队

13552751245 （咨询请说明来自律图）

地区：北京-海淀区咨询解答：6789条

你好，诉讼保全仅锁定房屋、禁止过户转卖，不会直接强制占有人搬家；想要对方腾房，必须先打赢官司拿到判令返还房屋的生效判决，再申请强制执行强制清退。

2026-07-24 16:46:48 回复

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杜旭律师

13911274248 （咨询请说明来自律图）

地区：北京-朝阳区咨询解答：5289条

房屋买卖以产权登记为准怎么会以合同就可以卖掉

2026-07-24 16:16:15 回复

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袁柏林律师

13910519168 （咨询请说明来自律图）

地区：北京-西城区咨询解答：5509条

您的具体法律问题是什么？是否可以描述一下？

2026-07-24 16:06:19 回复

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杨琪律师

13120004942 （咨询请说明来自律图）

地区：北京-朝阳区咨询解答：18188条

您好，方便电话沟通吗

2026-07-24 15:43:21 回复

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北京市京博律师事务所律师

18600911766 （咨询请说明来自律图）

地区：北京-东城区咨询解答：7569条

您好，具体情况电话联系您

2026-07-24 15:39:35 回复

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江苏显明律师事务所律师

15280244155 （咨询请说明来自律图）

地区：江苏-南京咨询解答：13890条

您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。

2026-07-24 15:36:51 回复

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吴亮律师

15555555523 （咨询请说明来自律图）

地区：浙江-杭州咨询解答：644247条

理解您的情况，这确实让人着急。首先，申请财产保全法院会查封房屋，禁止交易过户，但通常不会直接让现住户搬家，因为保全只是冻结房产状态，不解决居住权问题。要让他们搬走，您需要先起诉确认合同无效或撤销过户，胜诉后凭判决申请法院强制执行腾退。建议您尽快收集虚假合同证据并起诉，同时申请保全防止房产被再次转移。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

2026-07-24 15:35:52 回复

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王雨昕律师团队

18611801401 （咨询请说明来自律图）

地区：北京- 咨询解答：139014条

您好，具体研判分析案情

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栗艺涛律师

18410710258 （咨询请说明来自律图）

地区：北京- 咨询解答：613条

具体情况电话沟通一下

2026-07-24 15:35:04 回复

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