赠给女友的房产可不可以收回来

法律分析：
（1）一般情况下，赠给女友的房产在过户前可以收回。因为法律规定，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，而房产权利转移以过户登记为准，未过户时赠与人能行使任意撤销权。
（2）存在特殊情况，若赠与合同经过公证或者具有公益、道德义务性质，即便未过户，赠与人也不能任意撤销赠与。
（3）房产已过户时，在特定法定情形下赠与人也能收回。如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。

提醒：
赠与房产时要考虑清楚，若涉及特殊性质的赠与合同需谨慎。房产过户后要注意法定撤销权的行使期限。若遇到复杂情况，建议咨询专业法律意见。

（一）若房产未过户，一般可收回，因为赠与人在赠与财产权利转移前能撤销赠与，房产权利转移以过户登记为准。

（二）若赠与合同经过公证或有公益、道德义务性质，即便未过户也不能任意撤销。

（三）若房产已过户，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权收回。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.赠女友房产，未过户前一般可收回。因为法律规定，赠与财产权利转移前，赠与人能撤销赠与，房产以过户登记为权利转移标志。
2.若赠与合同经公证或有公益、道德义务性质，不能任意撤销。
3.房产已过户，符合特定情形也可收回，如受赠人侵害权益、不履行扶养或合同义务等，赠与人要在知道撤销事由一年内行使撤销权。

结论：赠给女友的房产，过户前一般可收回，特殊情况如赠与合同经公证或具公益、道德义务性质不可任意撤销；过户后符合法定情形也能收回。
法律解析：依据民法典，赠与人在赠与财产的权利转移前可撤销赠与。房产权利转移以过户登记为准，所以在过户前赠与人通常可行使任意撤销权收回房产。然而，赠与合同经过公证或者具有公益、道德义务性质的情况除外。若房产已过户，当受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务时，赠与人能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权收回。若大家在房产赠与方面遇到法律难题，可随时向专业法律人士咨询解决。

赠给女友的房产，过户前一般可收回，过户后符合法定情形也能收回，但存在不能任意撤销的特殊情况。
1.过户前，按规定，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，房产以过户登记为权利转移标志，所以未过户时赠与人可行使任意撤销权收回。
2.存在特殊情况，若赠与合同经过公证或具有公益、道德义务性质，赠与人不能任意撤销。
3.房产若已过户，受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定义务时，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权收回。

建议在赠与房产时明确合同约定，若有特殊情况可进行公证；当符合撤销条件时，赠与人应及时行使权利。