贷款买的房在离婚时该怎么分割

法律分析：
（1）一方婚前付首付贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归登记方，但共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，登记方需补偿另一方。
（2）婚后夫妻共同贷款买房，不论登记在哪方名下都是夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合双方对房屋贡献等因素判决。
（3）双方父母出资，夫妻共同还贷且登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有，具体分割依实际情况确定。

提醒：
贷款买房离婚分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前一方付首付贷款买房且登记在该方名下，婚后共同还贷，保留好共同还贷的证据，以便在离婚时要求登记方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（二）婚后共同贷款买房，不管登记在哪方名下，离婚时先友好协商分割方案。若协商不成，积极向法院提供自己对房屋贡献的相关证据，比如出资证明、装修费用凭证等。
（三）双方父母出资、夫妻共同还贷且登记在一方子女名下，明确各方的出资份额，按照份额主张权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方付首付贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归登记方，共同还贷及增值部分属共同财产，登记方补偿另一方。
2.婚后夫妻共同贷款买房，不论登记谁名下，都是共同财产。离婚先协商分割，协商无果，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判，参考双方对房屋贡献。
3.双方父母出资，夫妻共同还贷且登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有，具体分割看实际情况。

结论：
贷款买的房离婚分割分多种情况，婚前一方首付贷款登记在其名下，房子归登记方，共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后共同贷款买房属夫妻共同财产，先协商分割，协商不成法院按原则判决；双方父母出资夫妻共同还贷且登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，一方婚前以个人财产首付贷款并登记在自己名下，房子本质上是其婚前个人财产的延伸，所以离婚时归登记方，但婚后共同还贷部分及相应增值是在婚姻关系存续期间产生，属于夫妻共同财产，应由登记方给予另一方补偿。婚后夫妻共同贷款买房，不管登记在谁名下，都因是婚姻关系存续期间的购置行为而属于夫妻共同财产，协商不成时，法院出于公平和保护弱势群体的考虑，会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，并结合双方对房屋的贡献等因素判决。双方父母出资夫妻共同还贷且登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有更符合实际产权构成。

房产分割情况复杂，如果您在离婚房产分割上有疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.贷款买房离婚分割情况多样。婚前一方付首付贷款且登记名下，婚后共同还贷，房子归登记方，但共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，登记方需补偿另一方。
2.婚后双方共同贷款买房，不论登记在哪方名下都是夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商无果法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则，参考双方对房屋贡献等因素判决。
3.双方父母出资，夫妻共同还贷并登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有，分割依实际情况确定。
解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应先友好协商房产分割问题；若协商不成，建议咨询专业律师，准备好购房出资等相关证据，以保障自身合法权益。