夫妻经营店铺离婚后，共同房产如何分割

1、夫妻要离婚，并且打算分割双方共有的房产时，如果小两口能心平气和坐下来商量好怎么分，那就按照商量好的结果来处理。要是商量不拢，通常会按照下面这些原则来办。
2、房子是结婚后用两口子一起挣的钱买的，这就属于夫妻共同财产了。要是闹到法院，法官一般会综合考虑房子是怎么来的、两口子各自出了多少力、结婚时间有多长、有没有谁有过错这些情况，然后秉持着照顾孩子、女方和没犯错一方的原则来判决。最后结果可能是房子归一方，但得给另一方相应的补偿，补偿的钱数会根据房子现在值多少钱、还欠多少房贷这些来确定。
3、要是一方在结婚前付了房子的首付，结婚后两人一起还贷款，房本上只写了付首付一方的名字，那这房子大概率归付首付的一方。不过，结婚后一起还的贷款还有房子增值的部分，这属于夫妻共同财产，付首付的一方得给另一方补偿。

夫妻离婚分房子，问题不少人困惑。当需要分割共同房产时，有不同情况的处理方式。

要是夫妻能商量好，那就按商量的结果来办。但要是商量不成，就按法律规定的原则来。

如果房子是结婚后用夫妻一起赚的钱买的，这房子就属于夫妻共同财产。法院判的时候，会考虑房子最初怎么来的、夫妻双方对买房贡献大小、结婚时间长短、有没有人犯错等情况，按照照顾孩子、女方和没犯错一方的原则来判决。有可能是一方拿房子，然后给另一方一些补偿，补偿多少得看房子现在值多少钱、还欠多少贷款这些。

要是一方在结婚前付了房子首付，结婚后夫妻一起还贷款，而且房子登记在付首付一方名下，那一般房子归付首付的人。不过，结婚后一起还的贷款还有房子增值的部分，这算夫妻共同财产，付首付的一方要给另一方补偿。遇到房产分割难题可以精准咨询，保障自身合法权益。

夫妻离婚时分割共同房产，要是双方能协商好，就按协商结果处理；要是协商不成，一般按下面原则来。

要是房产是婚后用夫妻共同财产买的，这就属于夫妻共同财产。法院判决时通常会考虑房产来源、双方贡献、婚姻存续时间、有无过错等因素，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。可能是一方得到房产，然后给另一方相应补偿，补偿金额根据房产现值、剩余贷款等确定。

要是一方婚前付了首付，婚后两人一起还房贷，而且房产登记在首付方名下，那房产一般归首付方。不过婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，首付方要给另一方补偿。

给大家一些建议，在离婚分割房产时，双方尽量先友好协商，争取达成一致结果。如果协商不成要走法律途径，要注意收集证明房产购买情况、出资情况等相关证据，比如购房合同、出资凭证等，这样在诉讼中才能更好地维护自己权益。

夫妻离婚时分割共同房产，要是双方能协商好，那就按照协商的结果来处理。要是协商不下来，一般会按下面这些原则办。

如果房子是在结婚后用夫妻共同财产买的，那这房子就属于夫妻共同财产。法院在判决的时候，通常会综合考虑很多因素，像房子的来源、夫妻双方对买房的贡献、婚姻持续的时间，还有双方有没有过错等。然后，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。有可能是一方得到房子，同时给另一方相应的补偿。这个补偿金额会根据房子现在值多少钱、还剩多少贷款没还等情况来确定。

还有一种情况，要是一方在结婚前付了首付，结婚后夫妻俩一起还贷款，而且房子登记在付首付一方的名下，那一般来说，房子会归付首付的一方。不过，结婚后一起还贷款的部分以及房子增值的部分，这些属于夫妻共同财产，付首付的一方需要给另一方补偿。

这里要提醒大家，在协商分割房产时，要尽量做到公平合理。如果遇到分歧，可以多了解相关法律规定。要是对法律规定不熟悉，也可以咨询专业律师，避免自己的权益受损。

夫妻走到离婚这一步，共同房产的分割是个绕不开的问题。要是夫妻双方能够心平气和地坐下来协商，并且就房产分割达成一致意见，那就按照商量好的结果来处理，这是最省事的办法。

但如果双方谈不拢，法院判决时就有一定原则。要是房子是在夫妻结婚之后，用两人共同赚的钱买的，这房子就属于夫妻共同财产。法院在判决时，就会像个公正的裁判员，综合考虑房子是怎么来的、夫妻俩对买房分别出了多少力、婚姻持续了多久、有没有一方在婚姻里有过错等情况，而且会偏向孩子、女方还有没啥过错的那一方。最后可能会把房子判给一方，然后这一方要给另一方一些钱作为补偿。给多少钱，得看着房子现在值多少钱、还欠多少贷款这些情况来确定。

还有一种情况，如果一方在结婚前就付了房子的首付，结婚后夫妻俩一起还贷款，房产证上只写了付首付一方的名字，那房子一般就归付首付的这个人。不过，婚后一起还贷款的钱还有房子增值的部分，是夫妻共有的财产，付首付的一方要给另一方一点儿补偿。

法律建议就是，夫妻双方在有矛盾时尽量先好好协商解决房产分割问题。要是走到法律程序，双方都要保存好购房合同、付款凭证、还款记录等相关证据，这样才能在分割房产时更好地维护自己的权益。