没签房屋租赁协议，房租有分歧怎么处理

（一）出现房租分歧，可先自行协商，参考市场价格、周边类似房屋租金来达成一致。

（二）协商不成，参考交易习惯确定租金，若此前有租金支付情况，按过往标准执行。

（三）若还无法解决，申请第三方调解，比如请求居委会、人民调解委员会介入。

（四）调解无果，收集证据向法院起诉，证据有租金支付记录、聊天记录、通话录音等能证明租赁事实及租金相关约定的材料，法院会结合市场行情等判定合理租金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.未签房屋租赁协议，形成不定期租赁。遇房租分歧，先协商，参考市场价格和周边租金定租金。
2.协商不成，参考交易习惯，按过往租金标准执行。
3.还无法解决，申请第三方调解，如找居委会、人民调解委员会。
4.调解无果，收集证据起诉，如租金支付记录、聊天记录等。法院会结合事实、法律和市场行情判租金。

结论：未签订房屋租赁协议形成不定期租赁关系，出现房租分歧可先协商，协商不成参考交易习惯，还无法解决可申请第三方调解，调解无果可收集证据向法院起诉。
法律解析：在未签订房屋租赁协议的情况下，双方形成的不定期租赁关系受法律保护。当出现房租分歧，首先尝试协商是较为友好的解决方式，可依据市场价格、周边类似房屋租金等达成一致。若协商不行，参考交易习惯确定租金是合理的做法，比如过往租金支付标准。若这些都无法解决，申请第三方调解，如居委会、人民调解委员会等，能借助其力量调和矛盾。若调解也失败，收集租金支付记录、聊天记录、通话录音等证据向法院起诉，法院会综合各方面因素判定合理租金。如果在租赁过程中遇到类似房租分歧问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

未签订房屋租赁协议形成不定期租赁关系，出现房租分歧时应先协商或参考交易习惯确定租金，协商或参考无果可依次选择第三方调解和起诉。
1.处理房租分歧，首先可尝试协商，以市场价格、周边类似房屋租金等为参考达成一致；若协商不成，可根据交易习惯确定，过往有租金支付情况的，按过往标准执行。
2.若上述方法无法解决，可申请第三方调解，如请求居委会、人民调解委员会介入。
3.若调解也失败，可收集证据向法院起诉。证据包括租金支付记录、聊天记录、通话录音等能证明租赁事实及租金约定的材料。法院会根据事实、法律规定和市场行情判定合理租金。

法律分析：
（1）未签订房屋租赁协议会形成不定期租赁关系，当出现房租分歧时，协商是首要解决途径，可参考市场价格、周边类似房屋租金来达成一致。
（2）若协商不成，可依据交易习惯确定租金，例如过往的租金支付情况。
（3）若交易习惯也无法确定租金，可申请第三方调解，像居委会、人民调解委员会等都可介入。
（4）若调解失败，可收集证据向法院起诉，证据涵盖租金支付记录、聊天记录、通话录音等能证明租赁事实和租金约定的材料，法院会综合各种因素判定合理租金。

提醒：处理房租分歧时要及时保留相关证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。