经济适用房在离婚后该怎么来析产

经济适用房离婚析产要分情况处理。婚前一方用个人财产购买的经济适用房，属于个人财产，离婚时不参与分割；婚后购买的，无论登记在一方或双方名下，通常认定为夫妻共同财产。
1.分割方式多样。双方均主张房屋所有权时可竞价取得；一方主张的，由评估机构按市场价评估，取得方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，可拍卖房屋并就所得价款分割。
2.需考虑政策限制。经济适用房有政策规定，购买不满规定年限可能无法上市交易，分割时要遵循相关政策规定处理。

建议在处理经济适用房离婚析产时，先明确房屋购买时间和出资情况，再结合政策要求，选择合适的分割方式，必要时可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）经济适用房离婚析产分情况处理。婚前一方用个人财产购买的经济适用房，属于个人财产，离婚时不参与分割。
（2）婚后购买的经济适用房，不管登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产。
（3）在分割夫妻共同所有的经济适用房时，若双方都主张房屋所有权，可通过竞价取得；一方主张的，由评估机构按市场价评估，取得方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，可拍卖房屋，对所得价款进行分割。
（4）经济适用房存在政策限制，购买不满规定年限可能无法上市交易，分割时要考虑政策因素并遵循相关规定。

提醒：经济适用房离婚析产受政策影响大，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认房产性质：先判断经济适用房是婚前一方用个人财产购买，还是婚后购买。婚前一方购买且用个人财产支付房款的，该房为个人财产，离婚时不分割；婚后购买的，通常认定为夫妻共同财产。
（二）确定分割方式：若双方都想要房屋所有权，可通过竞价取得；一方想要的，由评估机构按市场价评估，取得方给另一方相应补偿；双方都不想要的，可拍卖房屋，对所得价款进行分割。
（三）考虑政策因素：经济适用房有政策限制，购买不满规定年限可能无法上市交易，分割时要遵循相关政策规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.经济适用房离婚析产分情况处理。婚前一方用个人财产买房，房子属个人，离婚不分割。
2.婚后购买的，不管登记在谁名下，通常是夫妻共同财产。
3.分割方式：双方都要房，可竞价；一方要房，评估后取得方补偿另一方；双方都不要，可拍卖分价款。
4.因经济适用房有政策限制，不满规定年限可能无法交易，分割时要考虑政策并依规处理。

结论：
经济适用房离婚析产分多种情况，婚前一方用个人财产购买属个人财产不分割，婚后购买一般为共同财产，分割方式有竞价、评估补偿、拍卖分割等，且要考虑政策限制。
法律解析：
根据法律规定，婚前财产属于个人所有，所以婚前一方用个人财产购买的经济适用房，离婚时不参与分割。而婚后购买的房屋，通常认定为夫妻共同财产。在分割夫妻共同财产中的经济适用房时，根据不同的意愿有不同处理方式，双方都想要房子，就竞价；一方想要，评估后给对方补偿；双方都不想要，就拍卖分价款。不过，经济适用房受政策约束，购买不满规定年限的不能上市交易，在离婚析产时必须遵循相关政策规定处理。如果遇到经济适用房离婚析产的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，我也可以为您提供详细的法律帮助和解决方案。