婚前贷款房，离婚之后应该怎么去分割

结论：
婚前贷款房离婚分割分情况，一方首付登记自己名下婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院判归产权登记方，登记方补偿另一方；婚前双方出资登记双方名下且共同还贷，按夫妻共同财产均等分割并适当考虑出资比例。
法律解析：
对于一方婚前付首付、登记自己名下并贷款，婚后夫妻共同还贷的情况，《民法典》相关规定保障了产权登记方的权益，因为房产登记在其名下且首付为其婚前支付，但婚后共同还贷及对应增值部分另一方也有贡献，所以登记方需给予补偿。补偿金额综合考虑共同还贷款项、房屋不同阶段市场价值等因素。而婚前双方共同出资购房、登记双方名下且共同还贷，房产属于夫妻共同财产，一般均等分割，同时适当参考出资比例。若在实际处理婚前贷款房离婚分割问题时遇到疑问、不知如何操作，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前贷款房离婚分割有不同情形。一方婚前付首付、登记在自己名下并贷款，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院通常判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分由产权登记方补偿另一方，补偿金额依共同还贷额、房屋不同阶段市场价值等确定。
2.若婚前双方共同出资购房、登记双方名下且共同还贷，一般按夫妻共同财产均等分割，同时适当考虑出资比例等因素。
3.建议夫妻双方在婚前明确房产出资情况并签订协议，避免日后纠纷。离婚时尽量协商处理房产分割，若协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前首付、登记在自己名下且贷款，婚后共同还贷的情况，离婚时先由双方协议处理不动产归属。若协议不成，法院通常判房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。同时，产权登记一方要对另一方就共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿，补偿金额参考多项因素确定。
（2）婚前双方共同出资购房、登记双方名下且共同还贷，一般按夫妻共同财产均等分割，不过也会适当考量出资比例等因素。

提醒：婚前贷款房分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议遇到此类问题咨询专业人士分析。

（一）一方婚前付首付、登记在自己名下并贷款且婚后共同还贷的情况，离婚时先由双方协议处理房产；协议不成，房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，产权登记一方要对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿，补偿金额参考共同还贷额、房屋买卖及离婚时市价等因素。
（二）婚前双方共同出资购房、登记双方名下且共同还贷的情况，通常按夫妻共同财产均等分割，同时适当考虑出资比例等因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前付首付、登记在自己名下并贷款，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院通常判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分，补偿金额看还贷额、房屋价值等。
2.婚前双方共同出资、登记双方名下且共同还贷，一般按共同财产均等分割，也会考虑出资比例。