离婚时贷款房可不可以进行分割

离婚时贷款房可分割。对于夫妻共同财产性质的贷款房，若双方能协商一致，可自行分割；协商不成，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。

比如一方婚前签合同、付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且房产登记在其名下，离婚时按此规则处理。婚后购买的贷款房多认定为共同财产，分割会综合考虑出资、婚姻持续时间等因素。

给出以下建议：一是夫妻双方在离婚前好好沟通，争取自行协商出双方都能接受的分割方案；二是若需法院判决，应提前准备好购房合同、还款记录等相关证据，以保障自身权益。

法律分析：
（1）离婚时贷款房可分割，若为夫妻共同财产，双方能协商一致则自行分割。
（2）协商不成时，法院会将不动产判归登记一方，未还贷款成为登记方个人债务。同时，登记方需对另一方就婚后共同还贷款项及对应财产增值部分进行补偿。
（3）一方婚前签合同、付首付、贷款，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的，离婚时按上述方式处理。
（4）婚后购买的贷款房一般属夫妻共同财产，分割会综合考虑各方出资、婚姻持续时间等因素。

提醒：离婚分割贷款房情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房产是夫妻共同财产，双方能协商一致就自行分割，达成一致分割方案能避免纠纷。

（二）若无法协商，法院会将该不动产判归登记一方，未还贷款是登记一方个人债务。双方婚后共同还贷及对应财产增值部分，登记方要对另一方补偿。

（三）若一方婚前签合同付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，离婚按上述法院处理方式进行。

（四）婚后购买贷款房一般认定为共同财产，分割会综合考虑各方出资、婚姻持续时间等因素，当事人可收集出资等相关证据争取合理分割。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.离婚时贷款房能分割。若为夫妻共同财产，双方协商一致可自行分。
2.协商不成，法院会判不动产归登记方，未还贷款是登记方个人债务。登记方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
3.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，按上述处理。
4.婚后买的贷款房，一般是共同财产，分割会考虑出资、婚姻时长等。

结论：
离婚时贷款房可以分割，分割方式因房产情况而异。
法律解析：
若房产为夫妻共同财产，双方能协商一致则自行分割；协商不成，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。若一方婚前签合同、付首付、贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时按此处理。婚后购买的贷款房通常认定为共同财产，分割时会综合考虑出资、婚姻持续时间等。法律对贷款房分割有明确规定，能保障双方合法权益。若遇到离婚贷款房分割问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。